"as107lg3" - 1 õppematerjal

Asjaõigus

TMS § 142 ­ kinnisasja arestimine § 92, VÕS § 233; § 343 lg 1 ­ kas tegemist on päraldistega või oluliste osadega. Lihtsam on kõige pealt kontrollida, kas ta on oluline osa. § 53 ja § 54 TsÜS - § 54 kehtib ainult kinnisasja olulise osa kohta ­ praktiliselt reguleerib § 53 lg 1 ainult vallasasjade oluliste osadega seonduvat, sest kinnisasjade puhul on see sama küsimus kaetud väga ulatusliku § 54 lg 1 mis lähtub oluliselt teistest kriteeriumitest, kui § 53. (Vt +TsÜS54lg2, AS107lg3). Seega tankla seadmete puhul tuleb arvestada § 54 lg 1 ­ on oluliseks osaks, püsiv ühendus on olemas. Päraldis ei ole maaga püsivalt ühendatud. Kui ta võib ringi liikuda, siis ta on päraldis. Kui nad püsivalt ühendatakse, muutuvad nad kinnisasja omaniku omandiks, jah hüpoteegipidaja nõude tõttu kuuluvad müümisele. Kui ei ole ühendatud, siis hüpoteek ei laieneks, sest tegemist oleks päraldisega.