"arendusprojektidelt" - 1 õppematerjal

Bakalaureusetöö Tallinna büroohoonete arendusprojektide finantseerimine ja seotud mõjurid

või kehvade ehitusmaterjalidega ehitatud hoone, parkimiskohtade puudus, liiga kallis oodatav tootlus või ka puudulikud tehnilised lahendused. Võrreldes varasemate perioodidega on turuosalised vaatamata turul toimuvale aktiivsele arendustegevusele vägagi konservatiivsed ning praktikas minnakse arendustega üldjuhul kindla peale välja. Kuigi laenuintressid on madalad ning see võiks eeldada veelgi aktiivsemat arendustegevust, üllatas autorit arendusprojektidelt nõutavate pankade kõrgete eelkokkulepete nõue. Koos 30- 35% omaosaluse määra nõudega tingib see olukorra, kus turul suudavad püsida vaid suurte kogemuste ja väga tugeva finantsseisuga arendajad. Rahvusvahelise teooriaga võrreldes oli autori jaoks veidi ootamatu ka hoonete klassifitseerimise madal mõju arendusprojektidele ning juba valmis hoonetele. Samas on ka täiesti arusaadav, et paarikümne uudse hoone omavaheliseks võrdluseks ei pea neid