Eesti eluasemefondi puitkorterelamute ehitustehniline seisukord ning prognoositav eluiga
tundlikumad ja võivad tekitada avariiohtlikke olukordi. Vundamendi ebaühtlast vajumist
(Joonis 2.28) esines uuritud elamutes peamiselt Tartus. Vundamentide vajumine on
peamiselt aluspinnase geoloogilistest tingimustest tulenev probleem.
Joonis 2.28. Hoone on ebaühtlaselt vajunud
Välisseinte kahjustuste peamiseks põhjustajaks on liigne vesi, mis võib olla:
seinale voolav vesi (katuselt, varikatuselt, aknalt, vihmavee torust, üle katuseääre
olevad antennikaablid, seina poole kaldu olevad elektrikaablid), vt. Joonis 2.30 ülal;
läbi katuse seinale valguv vesi (sh. lumesulavesi), vt. Joonis 2.30 all vasakul;
madalast soklist põhjustatud maapinnalt seinale pritsiv vesi, vt. Joonis 2.29
paremal; või seina äärde kuhjunud lume sulamisest seina valguv vesi, vt. Joonis
2.30 all paremal;
pinnasest, soklist või vundamendist seina imenduv vesi.
Akna veelauad ja -plekid peavad kaitsma liigvee tungimise eest kande-konstrukt-