"annuiteetlaene" - 1 õppematerjal

Bakalaureusetöö Tallinna büroohoonete arendusprojektide finantseerimine ja seotud mõjurid

Northern Horizon Capital valib esimeses voorus pakkumise teinud pankadest välja kaks parimat ning annab vaid neile võimaluse parem pakkumine teha. Seejuures on mõlema investori usaldusväärsuse seisukohast oluline, et tehtud pakkumistega minnakse alati ka lõpuni välja. Mõlemad investorid olid seisukohal, et nad saavad nii parimad finantseerimistingimused. Erinevate laenude osas kasutatakse Tallinna büroohoonete finantseerimisel valdavalt osaliselt kustutatavaid annuiteetlaene. Seejuures eristatakse laenu lepingulist tähtaega ja laenugraafiku pikkust. Laenu lepinguline tähtaeg sõltub konkreetsest olukorrast ja objektist, kuid arendusprojektide puhul on ehituse ajal pikkuseks valdavalt paar aastat. Valmis hoone puhul kasutatava investeerimislaenu puhul on periood pikem, kuid ka siis ei ületa see üldjuhul 5 aastat. Laenugraafik sõltub sarnaselt lepingu tähtajale olukorrast ja objektist, kuid peamiseks erinevuseks on amortisatsiooni perioodi pikkus