"alustegingust" - 1 õppematerjal

Asjaõigus eksamikonspekt

Reaalkooramtise ülekandmisega kaasnevate alusetute nõuete välistamiseks kinnisasja omaniku vastu võidakse tagatislepingus kokku leppida, et nõue koos reaalkoormatisega kas ei ole üldse või on ainult teatud piiranguga loovutatav kolmandale isikule. See peab olema ka kinnistusraamatusse kantud. Reaalkoormatis ei ole iseseisvalt võõrandatav. Vastutus Reaalkoormatise juures eristatakse reaalkoormatisest tulenevat vastutust, üksikkohustusest tulenevat vastutust ning alustegingust tulenevat vastutust. 1) Asjaõiguslik vastutus · Põhiõigusest tulenev vastutus - See on eesti õiguses otseselt reguleerimata. Vastutus ilmneb siis, kui õigustatud või kohustatud isik nõuab reaalkoormatise lõpetamist. Kohustatud isik peab mõlemal juhul tasuma reaalkoormatise väljaostuhinna. Kui reaalkoormatise väärtus ei ole kinnistusraamatusse kantud või kanne on puudulik või rahaline väärtus on muutunud, määrab väljaostuhinna kohus.