ASJAÕIGUSE SEMINARIDE ETTEVALMISTUSMATERJAL 2019-2020
Enne kinnistusraamatu kande tegemist tuleb kontrollida, kas kinnistusraamatusse sissekantav
kokkulepe ei ole vastuolus isikliku kasutusõiguse olemusega (ei moonuta selle põhilist
asjaõiguslikku sisu) ega riku norme, mis kaitsevad avalikkust või kolmandate isikute huve.
Juhul, kui isikliku kasutusõiguse sisu ei ole täielikult väljendatud kinnistusraamatu kandes, vaid
tuleneb kandes tehtud viite tõttu ka alusdokumendist, tuleb kohtunikuabil kontrollida ka
alusdokumenti ja iga viidatava lepingupunkti juures otsustada, kas taotletud õiguslikud
tagajärjed saavad olla kinnistusraamatusse kantava asjaõiguse sisuks või mitte.
Seadus annab pooltele võimaluse kujundada isikliku kasutusõiguse sisu kasutusõiguse aluseks
oleva võlaõigusliku lepinguga ning teha see AÕS § 571 rakendamise kaudu kehtivaks
kinnisasja igakordse omaniku või isikliku kasutusõiguse omandaja suhtes
annaabi.ee 
