"allrendilepingutest" - 1 õppematerjal

Võlaõiguslikke riigikohtulahendite vihik

oktoobril 2003 Sirje Rebase (kostja) vastu hagi eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ja kahju hüvitamiseks. Hageja omandas Keila vallas Konverentsikeskuse kinnistu. Kinnistu omandamise hetkel oli kinnistu koormatud tähtajalise rendilepinguga nr 108 Osaühingu Delikaat (rentnik) kasuks. Rendilepingu p 4.3 järgi oli rentnikul õigus anda renditud vara rendileandja nõusolekuta osade kaupa allrendile, teavitades rendileandjat kõikidest sõlmitud allrendilepingutest. Seda õigust kasutades sõlmis OÜ Delikaat kostjaga üürilepingu. Kuna OÜ Delikaat rikkus rendilepingut, ütles hageja lepingu üles. Kuna kasutuslepingu (rendilepingu) lõppemisega lõppevad ka kõik selle lepingu alusel sõlmitud allkasutuslepingud, saatis hageja volitatud esindaja OÜ BREM Kinnisvaraagentuur kostjale kirja, milles selgitas olukorda ja tegi ettepaneku sõlmida uus üürileping. Kirjas viidati mh asjaolule, et