"allkasutus" - 1 õppematerjal

Kinnisasja kasutusse andmine teisele isikule

(Maaleht nr 41, 11.okt 2007, Sõlmi üürileping õigesti, Maj.kom.min elamutalit. Peaspets. Martin Mändla) Üürnik peab oma kulul kõrvaldama üüritud asja puuduse, mida saab kõrvaldada asja harilikuks säilitamiseks vajaliku väikese koristamise või hooldamisega. (VÕS § 280 ­ pisipuuduse kõrvaldamine) Üürnik võib üürileandja nõusolekul anda asja kasutamise osaliselt või täielikult edasi kolmandale isikule (allkasutus), eelkõige anda asja allüürile. (VÕS § 288 lg 1) Üüri maksmisega seotud õigused ja kohustused (VÕS § 292-304) Üürileandja kannab asjaga seotud maksud ja koormised, kui ei ole kokku lepitud teisiti. (VÕS § 293) Millised on osapoolte õigused ja kohustused? Need sisalduvad VÕSi § 277­291. Kohustuste rikkumine või mittekohane täitmine annab teisele osapoolele õiguse lepingust taganeda, nõuda kulutuste ja kahju hüvitamist, puuduse või takistuse kõrvaldamist. (Maaleht nr