"aknadjne" - 1 õppematerjal

Õigusõpetus VII - tööõigus

Kinnisasja oluliseks osaks on sellega seotud piiratud asjaõigused. Kinnisasjaga on seotud hüpoteek ja hoonestusõigus, kuid neid ei saa lugedakinnisaja oluliste osadena. Tsiviilseadustiku üldosa seadus, sätestab ehitise olulised osad. Ehitise olulisteks osadeks on asjad, millesse on ehitatud või mis on ehitisega püsivalt ühendatud ja mida ei saa eraldada ehitist või eraldatavat asja oluliselt kahjustamata(vt TSÜS §55, lõige1). Hoone olulised osad on nt: tellised, uksed, aknadjne, kusjuures oluliseks osaks muutuvad need alles pärats paigaldamist. Nt ei ole kinnisasja oluliseks osaks hoone, mis asub maatükil hoonestusõiguse alusel (sõltumata sellest, kas hoone oli olemas juba enne hoonetsusõiguse seadmist või püstitati hiljem). Selline hoone on küll oluline osa, aga mitte maatüki, vaid hoonestusõiguse oluline osa (vt AÕS §241, lõige5). Maatüki näilised osad on ka kõrgepinge liinide postid ja liine teenindavad alajaamad, mitmesugused