Bakalaureusetöö Tallinna büroohoonete arendusprojektide finantseerimine ja seotud mõjurid
2010 ja 2011. Pankade poolt kiire reageerimise tõttu oli DnB Nord Panga ärioperatsioonide
juhi Jaan Liitmäe sõnul laenu võimalik saada vaid olemasoleva rahavooga projektide ostuks,
mille puhul oli eelduseks tugevate rentnike olemasolu ning piisav rahavoog. Swedbanki
ettevõtete finantseerimise divisjoni juhi Tauno Vanaselja sõnul ei piisanud laenu saamiseks
enam üksnes kvaliteetse tagatise olemasolust. (Linnamäe 2009)
Seven Real Estate Advisori juhataja Urmas Lauri 2010. aasta sõnavõtu järgi polnud
julgus ja soodne ehitushind piisavad, et ehitustegevusega alustada. Majanduse keerulise
olukorra tõttu täitsid turu reguleerija rolli pangad, mistõttu oli erinevate arenduste puhul
mõistlik tuleviku osas indikatsioone küsida just pankadelt. Samal ajal oli Eesti suurpankade
kinnisvaralaenuportfellides mitmeid konkureerivaid projekte, mistõttu iga uus projekt võis
kahjustada olemasolevate laenude tagamismaksmise võimet
annaabi.ee 
