Investeerimisprojekt
Lähtudes turusituatsioonist, kus uutele
korteritele prognoositakse 2008.aastal 10 % hinnalangust ning olukorda, kus nõudlus on
vähenenud, arvestab arendaja erinevate müügistsenaariumitega. Analüüsides antud
piirkonnas hetkel müügis olevate korterite keskmist hinda, milleks on 48000 kr/m2 / 7/
ja arvestades 10 %-st hinnalangust, peab arendaja valmiva elamu optimaalseks hinnaks
36441 kr/m2 (ilma käibemaksuta), 2720 m2 suuruse elamispinna müügist saadavaks
tuluks 99119520 krooni ja nõutavaks tulumääraks on 6%.
4 erinevat müügistsenaariumit:
1.variant 2.variant 3.variant 4.variant
Aasta müük,% müük,% müük,% müük,%
2008 20 15 10 10
2009 40 25 20 10
annaabi.ee 
