TsÜS-i konspekt
4.2.2.2. Asja osad
Asja olulise osa definitsioon
Asja oluline osa on selle koostisosa, mida ei saa asjast eraldada ilma, et asi või sellest eraldatav osa häviks
või oluliselt muutuks (TsÜS § 53 lg 1).
Regulatsiooni tähendus
Olulised osad ei saa olla eraldi õiguste esemeks (TsÜS § 53 lg 2), nad jagavad asja saatust.
Kinnisasja olulised osad
a) kinnisasjaga püsivalt ühendatud asjad;
b) kinnisasjaga seotud asjaõigused.
Soovitav lugeda Riigikohtu otsust nr 3213004.
Kinnisasja oluliseks osaks ei ole:
- võõrale maale asjaõiguse alusel püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis;
- maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
Ehitise olulised osad (vt TsÜS § 55)
4.2.2.3. Asja päraldised
1 ainult vallasasi;
2 ei tohi olla peaasja koostisosa;
3 peaasja teenimine;
4 kestev seotus ühise majandusliku eesmärgi kaudu (vt § 61 lg 2);
5 ruumiline seotus.
Tähendus
annaabi.ee 
