"232358" - 1 õppematerjal

Kinnisvara ökonoomika iseseisev töö

vundamendi soojustamine ning trepikodade viimistluse parandamine. Olenevalt sellest, kui palju raha remondifondi kogunenud on, saab töödega alustada koheselt või mingi aja pärast. Oletades, et remondifondis raha ei ole ja selle kogumine hakkab praegusest hetkest ning kestab terve aasta, siis koguneb aastaga 0,32 /m 2 x 5725 m2 x 12 = 21984 , mis tähendab, et remondifondi makset peaks tõstma 0,32 /m2 0,34 /m2. Sel juhul oleks aastaga kogutud summa 232358 , mis kataks vundamendi soojustamise ja trepikodade viimistluse parandamiseks vajamineva 23200 . Kuid arvestama peab ka inflatsiooniga selle aasta jooksul ning sel juhul peaks remondifondi makset tõstma 0,32 /m2 0,36 /m2. Seega suureneksid jooksevkulud 12 kuuks 3,56 /m2 3,60 /m2. Seejärel, saab suuremate tööde jaoks võtta pangalaenu, mis peaks olema suurusega 336000 . Võttes laenu 20 aastaks 6% intressiga, teeb see ühes kuus 2408 ehk 0,42 /m2.