Asjaõigus
Asjaõigus
Asjaõigus sätestab omandi valduse ja omandi ulatuse, omandi ülemineku ja koormamise nõuded.
Omand on isiku täielik võim asjaüle ehk tal on õigus omandit vabalt kasutada, käsutada ja
vallata. Omandi kasutamine tähendab õigust saada omanilt tulu. Omandi käsutamine tähendab
selle juriidilise saatuse otsustamist ehk müümist. Omandi valdamine tähendab, et isik võib teisi
välistavalt omandit kasutada.
Vallasasjade puhul eeldab omand tegelikku võimu asja üle ehk valdust ning kinnisasjade puhul
võib omand ekisteerida ka ilma valduseta.
Omand võib olla seaduslik või ebaseaduslik, omandi tekkimise aluseks on üljuhul tehing va.
1) leid – vallasasi, mis on omanikuta või mille puhul võib eeldada, et omanik on omandist
loobunud. Leiuga ei teki omand ainult sel juhul, kui leiu hulka kuuluvad arheoloogilised esemed.
2) igamine – valduse tekkimine asja valdamisega teatud aja vältel. Igamine toimub ainult
vallasasjadega. Asjaomanikuks saa...