ÜHE täiendava investeeringu rahaühiku kohta.Investeerimisvõimaluste võrdlemisel kasutame hindamisvahendina rahavoogusid.Vadeldakse aekunud raha e. sissetulevat rahavoogu ja väljamastud raha e.väljaminevat rahavoogu. Rahavoogude jaotus- esialgne, juurdekasvuline,lõpetav 33. Investeerimisprojektide hindamine teostatavuse ja tasuvuse seisukohast 1) teostatavuse uuring-kuivõrd kättesaadavad on vajalikud ressurssid (inim-, materjali-, energia- ja raharessursid) 2) tasuvusuuring-kuidas projketi arendada ja kuidas finantseerida. Üldjuhul on võimalikud mitmed lahendused. Mida erinevamad on võimalikud tulemused, seda ebamäärasemaks muutub tulemus. Tasuvusuuring ei kõrvalda riske, vaid selgitab nende esinemise ja kõrvaldamise võimalused. 34. Investeeringuprojektide hindamine rahavoogude alusel (baasrahavood ja eeldatavad rahavood) 35. Investeeringute efektiivsust mõjutavad tegurid (tootmistingimused, -tehnoloogia ja mastaap)
kasutamine pärast 2015. aastat enam võimalik. Kui Eesti riik ja Eesti Energia on nii rikkad, et üheaegselt panustada Narva jaamadesse ja Ignalina tuumajaama, siis ei ole põhjust sellele vastu seista, kuid ilmselt pole liigne kiirustamine eesti rahvale parim lahendus! Kümme korda mõõda ja üks kord lõika, kuid rätsepatöös nõuab mõõtminegi oskust ning miks peaks tuumajaama rajamine vähem mõistust vajama kui korraliku ülikonna õmblemine?! Leedu tuumajaama tasuvusuuring pole ainus kallis analüüs, mida elektrifirma ja majandusministeerium enda teada hoiavad. Mõjukas konsultatsioonifirma Lexicon Partners Inglismaalt koostas kahe aasta eest uuringu, mis omandas juba enne valmimist "eriti salajase" varjundi. Britid uurisid, mida peaks Eesti riik peale hakkama oma osalusega monopoolses elektriettevõttes Eesti Energia. Majandusministeeriumist öeldi Ekspressile, et me ei saa selle tööga tutvuda, sest Harju tänaval seda enam pole
lõuna-edela-suunalised tuuled.Suvel, juulis puhuvad läänetuuled,mis toovad ka sademeid.Detsembris domineerivad tuuled lõunast ja kagust. Üle 15 m/s puhuvaid tuuli on aastas 20 – 30 päeva. Seoses poolsaarel puhuvate soodsate tuultega rajatakse lähiajal Pakri tuulepark. Kavas on ehitada 8 tuulikut, mis peaksid rahuldama kuni 35 000 pere elektrivajaduse. Mujal Lääne– Eestis on elektrivõrgud ülekoormatud ja halvad energia läbilaskjad, siis Pakri poolsaarel seda muret ei ole.Esialgne tasuvusuuring näitas, et projekt tasub ennast ära kuni 10. aastaga. Maksumuseks on hinnatud umbes 360 miljonit krooni. Veestik 5 Kogu Pakri poolsaare valgla pindala on 34,87 km 2. Pakri poolsaar on mandrist "ära lõigatud" Pakri lahte suubuva Vasalemma jõe, Klooga järvede ja Tuulna ojaga, mis suubub Lahepere lahte. Pinnavee vooluvõrgu moodustavad lühikesed 1-2 km pikkused ja väikese valglaga (pindala 1-3 km 2) ojad ja kraavid. Vetevõrgu
vähenemise; 3) Lõpetav rahavoog – projekti likvideerimismaksumus. Mõtle juurdekasvuliselt!!! Mõõda seda, mis midagi muudab!!! Investeeringute efektiivsus Investeeringute efektiivsus ehk tasuvus väljendub kogutulu (kasumi) juurdekasvu ja seda põhjustanud investeeritud summa suhtena. Investeeringu piirefektiivsus on tulu ühe täiendavalt investeeritud rahaühiku kohta. Kapitali tasuvus – kasumi ja investeeringute suhe ehk fondirentaablus (ehk vararentaablus). Tasuvusuuring – kuidas projekti arendada ja kuidas finantseerida. Riskide analüüs Riskiallikad ettevõtte jaoks: varad, funktsioonid, kohustused. Riskide üldine jaotus: 1) Vararisk; 2) Äririsk ( tootmisrisk, turu- ja hinnarisk, reformirisk, inimrisk); 3) Finants- ja krediidirisk; 4) Lepingurisk. Eristatakse riski ja ebakindlust (määramatust). Ebakindluse lülitamiseks kapitali eelarvestamisse kasutatakse tundlikkusanalüüsi, hinnatakse iga muutuja mõju
27.Investeerimisvõimaluste analüüs: milles seisneb teostavatuse, milles tasuvuse analüüs? Kapitali eelarvestamine ehk investeeringute analüüs on otsustusprotsess põhivaradesse tehtavate investeeringute suhtes. Lihtsamalt tähendab see: investeerimisostustega seotud tulevaste tulude mõõtmist ja nende võrdlemist projekti maksumusega. Teostatavuse uuring annab ülevaate sellest , kui kättesaadavad on vajalikud ressursid (inim-, materjal- ja raharessursid). Tasuvusuuring tehakse ülevaate saamiseks selleks, et teada kuidas projekti arendada ja kui suures ulatuses finantseerida. Uuring määrab projekti teostatavuse tasuvuse seisukohalt. 28. Investeeringute efektiivsuse prognoosimiseks kasutavad näitjad. Mida nendega välja tuuakse (meetodite sisu). Tootmine kui süsteem, milles materiaalsed ressursid (e. tööobjektid ) muudetakse tööjõu ja töövahendite abil toodanguks.
Tellija võib soovida püstitada hoone oma tarbeks (kontorid, kaubamaja, ladu jm.). Kõrge krundi maksumus võib tuua kaasa alternatiivvariantide maksumuse uurimise vajaduse: võib-olla tasub ehitada odavamas piirkonnas või maksimaalselt muuta tellija soove seoses ehitusega. Samas võib siiski eeldada, et tellija eelistab ehitada kõrge maksumusega krundile, sest sellest kujuneb firmale kuuluv kinnisvara. Probleemiks on aga suure hulga firma vahendite sidumine krundiga. 2.11. Vajadus ja tasuvusuuring Kui sobiv krunt on välja valitud, siis tuleb sellele enne krundi ostmist kindlasti teostada ka vajadus ja tasuvusuuring arvestades ka ehitus- kui ka kasutuskulusid. Sellisel juhul tuleb ettevõttel määrata maksimaalne kulude piirmaksumus ja vahekord ehituskulude ja maa ostuks võimalike kulud vahel. See tähendab ühtlasi ehitise piirhinna määramist. Koos vajadusuuringuga tuleks koostada ka eskiisprojekti esimene variant
tingimused keskkonna kujundamiseks, selle kestvaks ja säästvaks arenguks, maakasutuseks ning sotsiaal- majandusliku ja territoriaalse planeerimise sidumiseks. 4) Teeprojekti etapid 5) Projekteerimistasandid ja nende iseloomustus Teeprojekti etapi tulemused Teeprojekti faasid Teeprojekti dokumendid Sisu Projekti idee ja realiseerimise otsus Tasuvusuuring(arvutus) Tulemuslikkuse analüüs Otsus projekteerimise kohta Teostatav Eelprojekt: joonised, plaanid, analüüs Põhivarjandid Otsus ehitamise kohta Ehituse tehniline kavandamine Tehniline projekt: joonised pikiprofiilid, tee- Üks lahendus trassi plaanid
koostamisele ja teostamisele ning kontrollimisele 3. Juhtimisotsust, mis on konkreetse objektiga seotud otsus ja loob pildi sellest, mida tahetakse teha 123) Investeeringuprojektide hindamine 124) Projekte hinnatakse teostatavuse ja tasuvuse seisukohalt. 125) TEOSTATAVUSE UURING kuivõrd kättesaadavad on vajalikud ressursid (inim-, materjali-, energia-, ja raharessursid) 126) TASUVUSUURING kuidas projekti arendada ja kuidas finantseerida. Üldjuhul on võimalikud tulemused, seda ebamäärasemaks muutub tulemus. Tasuvusuuring ei kõrvalda riske, vaid selgitab nende esinemisej a kõrvaldamise võimalused. 127) Investeerunguprojektide tulemust mõjutavad tegurid · Turu ulatus · Müügihind · Turu kasvu väljavaated · Investeeringute maht
EHITUSPROJEKTI FAASID OMANIK EHITAJA TELLIJA VAJADUS JA TASUVUSUURING X X TEOSTATAVUSUURING X X X EHITUSE TEHNILINE KAVANDAMINE X X X X X EHITUSLOA TAOTLEMINE, EHITAJA VALIK,
Ernst & Youngi analüüs kinnitab, et pärast esialgset viie aasta pikkust siseriikliku finantsabi perioodi projekti kasutuselevõtu etapis, mil Rail Baltic saavutab oma kavandatud potentsiaali, on taristu haldaja pikas perspektiivis rahaliselt jätkusuutlik. (EY 2017) Rail Balticust saadav kasu on selle eluajal mõõdetav umbes 18,2 miljardi euroga (Rahastamine 2018). 10 3. RAIL BALTICU MAJANDUSLIKUST TASUVUSEST AECOMi tasuvusuuring näitas Rail Balticule tänasesse päeva ümberarvestatud kulusid 1,8 miljardit eurot ning tulusid 3,2 miljardit eurot (AECOM 2011). Kõige uuema, Ernst & Youngi analüüsi kohaselt on Rail Balticu kulud 4,5 miljardit eurot ning tulud 5,4 miljardit eurot, millest lähtudes on Rail Balticu projekt kasumlik. Projekti ehituse hinnanguline kogumaksumus on umbes 5,8 miljardit eurot, sellest saadav kasu on kokku aga umbes 18,2 miljardit eurot. Ernst &
- Vajaliku info hankimine. - Sobivate alternatiivide kaalumine. - Valitud projekti finantsiline (rahavoogude) hindamine. - Mittefinantsiliste asjaolude hindamine. - Projekti käivitamine ja kontroll. - Tulemuste jälgimine ja järelaudit. Investeeringuprojekte hinnatakse teostatavuse ja tasuvuse seisukohast. Teostatavuse uuring annab ülevaate sellest, kuivõrd kättesaadavad on vajalikud ressursid, nii inim-, kapitali-, materjali- kui ka raharessursid. Tasuvusuuring annab ülevaate selle kohta, kui suures ulatuses ja millistest allikatest investeerimisprojekti finantseerida, kuidas seda kui äriprojekti arendada ja milliseks võiksid kujuneda investeeringu tasuvusnäitajad. Kapitali eelarvestamise otsuseid tuleb tihti teha ebakindluse tingimustes. Seega mõjutavad projektide valikut ka teatud määral otsustajate subjektiivsed eelistused, intuitsioon ja arvamused. Põllumajanduse jaoks on mitmed investeerimisprojektide tulemust määravad
EHITUSPROJEKTI FAASID OMANIK EHITAJA TELLIJA VAJADUS JA TASUVUSUURING X X TEOSTATAVUSUURING X X X EHITUSE TEHNILINE KAVANDAMINE X X X X X EHITUSLOA TAOTLEMINE, EHITAJA VALIK,
Iseloomusta ehituskorraldust projekteerimis- kaheks: 1.Fikseeritud- enne tööde alustamist kokkulepitud 1. Koostatakse eelkavand kavandav ehitis ja krunt hinnatakse jooksul. Projektil on selgelt fikseeritud algus ja lõpp, eesmärk ehitustööettevõtu meetodil. hinnad. 1)Nad annavad tellijale suure kindluse eeldusel, et enne investeerimisotsuse tegemist: a)Tasuvusuuring turu- ja tulemuse hindamise kriteerium. Projekti realiseerimiseks Projekteerimis-ehitustööettevõtu puhul on tellija kavand on piisavalt detailselt välja töötatud, vältimaks uuring. Mõjutab ehituse tööettevõtu korraldust. Määratakse tuleb sooritada hulk omavahel keerulistes seostes tegevusi
või töö mahukus. 8. Tööjõumahukus. Töö tehnoloogiliselt min võimalik kestus t min = P/(R*nmax), kus P töömaht, R tööjõudluse normatiiv, nmax max töölistearv. 9. Vahetuste arv päevas arvestades tööviljakust vahetuses. 10. Tehnoloogilised kitsendused (võimalus teha töid talvel, katkestusega). 26. Küsimused, millele peab saama vastused eelprojekti staadiumis . 1. Koostatakse eelkavand kavandav ehitis ja krunt hinnatakse enne investeerimisotsuse tegemist: a)Tasuvusuuring turu- uuring. Mõjutab ehituse tööettevõtu korraldust. Määratakse projekti tasuvus. Hõlmab ka asukoha uuringud, piirkonna uuringud. Arvestatakse keskkonna saastamist, ühiskonna täiendavat või saamata jäävat tulu. b) Teostatavusuuring. 27. Peatöövõtu eelised ja puudused tellija seisukohast. Fikseeritud hinnaga tööettevõtt. Eelised omaniku poolt vaadatuna: 1)pikaajaline kogemus, 2)kogusumma leping võimaldab
· ASUKOHT, KAUGUS TSENTRIST ( LOGITIKA ) · NAABRUS · TEHNOVÕRKUDEGA VARUSTATUS · KASUTUSOTSTARBE ETTEKIRJUTUS ( DETAILPLANEERING ) VÄÄRTUSE MUUTUS : · OMANIKUST SÕLTUV · OMANIKUST SÕLTUMATU VAJADUS HINNATA KAVANDATAVAT EHITIST JA KRUNTI ENNE INVESTEERIMISOTSUSE TEGEMIST - EELKAVAND 2.3. PROJEKTI TASUVUS- JA TEOSTATAVUSUURINGUD PROJEKTI ELUTSÜKLI ESIMINE FAAS - TEOSTAJA TAVALISELT TELLIJA, KASUTADES KONSULTANTIDE ABI TASUVUSUURING ON EELKÕIGE TURUUURING MÜÜGIHIND PEAB KORVAMA KULUD PROJEKTI TASUVUS TASUVUSPERIOODI PIKKUSE VALIK, KASUTUSPERIOODI KESTUS, KASUTUSKULUD ( JOOKSVAD KULUD ), ÜHEKORDSED KULUD, DISKONTEERIMINE 6 KOGUTULU KOGUKULU MEETOD AJASTATUD RAHAVOOGUDE MEETOD KURSUS EHITUSE NVESTEERINGUD. VÕETAKSE ARVESSE KA SOTSIAALSED EFFEKTID: SAASTAMINE, ÜHISKONNA TÄIENDAV VÕI SAAMATA JÄÄV TULU jm.
Milline peab olema tulekindlus /süttivustundlikkus Kas tegemist peaks olema plaat- rull- puiste- pihustus- või injektsioonmaterjaliga? Kas peaks tegemist olema villsoojustuse, polüstüreensoojustuse, polüuretaansoojustuse, neopreensoojustuse või hoopis naturaalmaterjalist soojustusega? Milline peab olema soojustuse resistantsus bioloogilistele ohtudele (bakterid, seened, putukad) Tasuvusuuring täpsustab orienteeruvalt valitud süsteemi ja materjalide kasutamise majandusliku efektiivsuse ja investeeringu tulususe. Selle teema kohta võiks olla eraldi ettekanne. 73 ... Visualiseeritud arvutusprogrammid võimaldavad määrata soojustuse sobivuse konstruktsioonis, näidates ära näiteks: Soojustuse paksuse piisavuse Temperatuuri graafiku konstruktsioonis
(seadmeid, tootmishoonete ehitus) 42. Investeeringuprojektide hindamine teostatavuse ja tasuvuse seisukohast ning rahavoogude alusel. Investeeringuprojektide hindamine teostatavuse ja tasuvuse seisukohast Teostavuse uuring peaks andma ülevaate, kuivõrd kätte-saadavad on vajalikud ressursid, nii inim, materjali, kui ka raharessurss. Ülevaate saamiseks selle kohta, kuidas äriprojekti arendada ja kui suures ulatuses finantseerida, teostatakse tasuvusuuring. Tasuvuse uuring annab ülevaate, kuidas äriprojekti arendada ja kui suures ulatuses finantseerida. Rahavoogude jaotus (3): 1.Esialgne rahavoog hõlmab kohe projekti alguses tehtavaid kulutusi varade ostmiseks ja töökorda seadmiseks. Kui investeerimisotsus puudutab vana tehnika väljavahetamist, tuleb arvestada ka selle müügist saadavat raha juurdevoolu. 2. Juurdekasvuline rahavoog projekti eluea kestel hõlmab puhaskasumi kasvu käibe suurenemist, pluss
annaabi.ee 
