VÕIMALUSED JA VALIKUD ELUASEME HANKIMISEL? • KODULAENUD KASUTAMISE TEEL • KODU ASUKOHA VALIK, TÖÖKOHA SUHTES JA LASTEAIA/KOOLI SUHTES • PERES VÄHEMALT 4 LIIGET, SIIS LINNA 4 TOALINE KORTER • SISSETULEKUD LAENU TAOTLUSE ARVESTAMISEKS KORTERI ANDMED, MILLELE TAOTLETAKSE LAENU AADRESS: VEERIKU 14A, VEERIKU, TARTU, TARTUMAA TUBE – 4 ÜLDPIND – 122 M² KORRUS/KORRUSEID – 4/4 EHITUSAASTA – 2007 SEISUKORD – UUS KODULAEN (INTRESS 1%) LAENU SUMMA 186 000 €, LAEN KOOS LAENUKAITSE KINDLUSTUSEGA • KESKMINE KUUMAKSE KOOS KINDLUSTUSEGA - 587,71 EUROT • LAENUPERIOODI MAKSED KOKKU KOOS KINDLUSTUSEGA - 246 837,67 EUROT • SH. INTRESSIKULU - 34 521,59 EUROT • SH. KINDLUSTUSMAKSED - 26 316,08 EUROT • KINDLUSTUSEGA KUUMAKSE ERINEVUS - 62,66 EUROT KODULAEN (INTRESS 1%) LAENU SUMMA 186 000 €, LAEN ILMA KINDLUSTUSETA • KESKMINE KUUMAKSE - 525,05 EUROT
Peatükk 7 Rent ja intressid Rent on tasu maa kasutamise eest. Intress on tasu kapitali kasutamise eest. 1 Millised laenud on levinud? Swedbank Sampopank SEB Kodulaen Kodulaen Ehituslaen Kodukapitalilaen Koduvahetuslaen Hüpoteeklaen Väikelaen Hüpoteeklaen Limiidilaen Arvelduskrediit Riiklikõppelaen Soovilaen Järelmaks Freestyle Arvelduslaen Riiklikõppelaen Autoliising Autolaen Autoliising Krediitkaart Järelmaks Mootorrattaliising
lähtutakse vastastikuse aususe ja usaldusväärsuse põhimõttest. Üks meeskond Sampo töötab ühtse meeskonnana kliendi heaks ning sooviga muuta kliendi elu paremaks. Julgelt erinev Julgevad katsetada ja ellu viia uusi ideid, mis muudavad kliendi elu paremaks. Tahe võita Nende soov on olla parim ning seades ambitsioonikaid eesmärke on nad kindlad, et iga kliendi võit on ka nende võit. TEENUSED Laen ja liising kodulaen Koduvahetuslaen Hüpoteeklaen Freestyle Õppelaen Autoliising Hoiustamine ja investeerimine Hoiused Fondid Elukindlustus Pension Personaalpangandus Elektroonilised kanalid Internetipank Telefonipank Kiirteavitus KODULAEN Laenusumma suurus: alates 3195,58 eurot või vastav ekvivalent 50 000 Eesti krooni, maksimaalne summa sõltub laenutaotleja võimalustest. Laenu valuuta:
ümbrikupalga saamine selgelt kahjulik. Näiteks puudub teil ümbrikupalka saades ravikindlustus, samuti ei anna nn mustalt töötatud aeg pensionikindlustusstaazi, sest teie töötasult ei ole makstud sotsiaalmaksu. Kui peaksite töö kaotama, ei maksa Töötukassa teile töötuskindlustushüvitist, sest selle saamiseks peab olema teie palgalt eelnevalt töötuskindlustusmakseid makstud. 5 Millised laenud on levinud? Swedbank SEB q Kodulaen qKodulaen q Kodukapitalilaen qHüpoteeklaen q Väikelaen q Arvelduskrediit qSõidukiliising q Järelmaks qArvelduslaen q Õppelaen q Autoliising qAutolaen q Mootorrattaliising qJärelmaks q Väikelaevaliising qÕppelaen q Krediitkaart
Finantsteenuste analüüs koos infootsinguga 1. Mõtle ja pane kirja kõik pangateenused, mida oled kasutanud või kasutad. Kasutan kahe erineva panga teenuseid, SWEDBANKI ja SEB panga. Kasutan ISIC kaarte. Kasutan internetipanka, Swedbanki mobiili appi, teen ülekandeid ja makseid ja kasutan poes makstes pangakaarti. 2. Ülevaade SWEDBANKI ja SEB panga pangateenustest SEB panga pangateenused: ○ Kodulaen ○ Riskikindlustus ○ Elukindlustus ○ Täiendavad kindlustuskaitsed ○ SEB Laenukaitse kindlustus ○ Kasvuportfell Juunior ○ Varakindlustus ○ Välismaksed ○ Kodukindlustus ○ Sõidukikindlustus ○ Reisikindlustus ○ Hüpoteeklaen ○ Kindlustused ○ SEB uue kodu kaart ○ Autoliising
maksude maha arvestamist töötajale välja makstakse. Pere eelarve kajastab pere sissetulekuid ja väljaminekuid. Pere eelarve ehk kiir-, tarbimis- ja väikelaen. Saab sissetulekute põhjal ning summa on sõltub ka olemasolevatest kohustustest. Eluasemelaen ehk kodulaen on laen, mida võetakse eluaseme soetamiseks, ehitamiseks või olemasoleva eluaseme renoveerimiseks. Laenu tagatiseks on tavaliselt ostetav või renoveeritav kinnisvara. Riikliku õppelaenu põhieesmärgiks on hariduse omandamisega kaasnevate kulutuste katmine. Selleks võib olla
· RKP- rahvuslik koguprodukt; sisaldab lisaks SKP-le välismaal teenitud netotulu kodumaiste tootmistegurite (tööjõud/kapital) kasutamisest. 13. Inflatsioon on üldise hinnataseme tõus. 14. Tööpuudust mõõdetakse töötuse määraga. · See on suhtarv %-des · = töötute arv: tööjõu arvuga*100% · Tööjõud = töötavad + aktiivsed tööd otsivad inimesed. · Intress on tasu raha kasutamise eest. · Mida kõrgem risk seda suurem intress INTRESS · Kodulaen 5-10%, pikk, tagatis maja · Krediitkaart 16-20% aastas · SMS laen( jube intress) aastas. 15. Maksebilanss näitab kui palju raha tuli riiki sisse ja kui palju läks välja. · Jaguneb : jooksevkonto (kaupade / teenuste muutus) ja kapitalikonto (raha liikumine) · Jooksevkonto ülejäägiga või puudujäägiga (defitsiit) · Vahetuskurss on ühe valuuta hind teise suhtes. · * Kaup* 12 LVL (Läti Latt). Mitu eurot? · Kurss 0,7409 · Eurodes = 12: 0,7409= 16. SKP arvutamine (kulumeetod)
ee/v12.aspx?loc=0101 [2] [WWW] Radiaatorikeskus http://www.radiaatorikeskus.ee/?id=7 [3] [WWW] Ehitusinfo http://www.ehitusinfo.ee/index.php?aid=1737 [4] [WWW] Ehituskaup http://www.ehituskaup.com/soojustusmaterjalid.html [5] [WWW] Ehitusmeistrid http://www.ehitusmeistrid.ee/ehitustood/sisetood/maalritood [6] [WWW] Kinnisvara eluea ökonoomika http://www.ekhhl.ee/failid/KINNISVARA_ELUEA__KONOOMIKA.pdf [7] [WWW] SEB http://www.seb.ee/kodulaen/kodulaen#2!kalkulaatorid [8] [WWW] Kinnisvaraveeb http://www.kv.ee/
kindlustus, IF kindlustus, IIZI Võru esindus 3) Coop Eesti tütarettevõte Coop Finants AS – 2011. aastal loodud aktsiaselts pakub väikelaenu taotlemise võimalust kui ka kauba järelmaksuga soetamist ning lisaks on Coop Eesti klientidel mugav võmalus enda kodu kindlustamiseks. Kõik eelnimetatud pangad tegelevad finantsalaste teenuste osutamisega, näiteks saab avada endale arvelduskonto, taotleda mitmesuguseid laene (kodulaen, õppelaen jne), võtta sularaha välja, vahetada valuutasid ümber ja paljud muud. Mina olen isiklikult kokku puutunud nii Swedbank’i kui ka SEB Võru kontoriga. Mõlemas pangas on mul arvelduskonto ning mõlema panga antud pangakaarti ma kasutan nädalas mitmeid kordi oma oste sooritades. Kindlustusbürood pakuvad võimalust teha endale mitmesuguseid erinevaid kindlustusi (autokindlustus, kodukindlustus, reisikindlustus
Intress ei ole garanteeritud, kuid on potentsiaalne võimalus teenida aktsia- või võlakirjainvesteeringutega võrreldavat tulu. Juhul kui soovid oma raha varem ehk enne hoiuse lõpptähtaega tagasi saada, kaotad üldjuhul õiguse intressile. Lisaks tuleb enamasti lepingu ennetähtaegse lõpetamise eest maksta trahvi. Investeerimishoiusele ei ole üldjuhul võimalik kokkulepitud perioodil teha täiendavaid sissemakseid ega ka hoiuselt väljamakseid. Eluasemelaen ehk kodulaen on laen, mida võetakse eluaseme soetamiseks, ehitamiseks või olemasoleva eluaseme renoveerimiseks. Laenu tagatiseks on tavaliselt ostetav või renoveeritav kinnisvara. Riikliku õppelaenu põhieesmärgiks on hariduse omandamisega kaasnevate kulutuste katmine. Selleks võib olla näiteks õppemaksu tasumine, õpikute ja teiste õppevahendite ostmine, elamiskulud jne Muud laenud nagu näiteks väikelaen, tarbimislaen, järelmaks, arvelduskrediit jt, mida võetakse
Vahel nõutakse, et kliendil oleks arvelduskontol koguaeg kindel summa. Laenu tagasimaksmine toimub müügist saadud laekumsite arvelt. Tagasi saab makta nii osade kaupa kui ka korraga. Investeerimislaen Projektide käivitamiseks ja ettevõtte laiendamiseks. Finantseeritav periood on 1-10 aastat. Miinimum finantseeritav summa on näites hansapangas 30 000 krooni. Tgatiseks peab olema kinnisvara. Intress sõltub kliendi omafinantseeringust. Kodelaen Kodulaen on laen, mida saadakse kodu ostmiseks, kodu ehitamiseks või remontimiseks või isegi auto ostmiseks. Kodulaenu saamiseks on vaja kindalsti tagatist, mingit kinnisvara. Laenutähtaeg on keskmiselt 20 aastat. Laen ja liising 7 SMS laen Laen, mida saab võtta sõnumi teel. Väga populaarne laen. SMS laenu summad on väikesed, saab võtta 1000st 10 000ni. Laenu võetakse jooksvate kulutuste katteks
Swedbank pakub autolaenu 3000 kuni 20 000 euroni, mille tähtaeg ulatub 6-60 kuuni. Omafinantseering ei ole laenu puhul vajalik ning netosissetulek peab olema vähemalt 600 eurot kuus, koos kaastaotlejaga vähemalt 800 eurot kuus. Kaskokindlustus on laenupuhul soovituslik. Auto kuulub ostjale, müümisel ei pea panka teavitama. Lepingutasu 1,5% laenusummast, vähemalt 100 eurot. Intressimäär 8-19%. SEB ja LHV otseselt autolaenu ei paku. 1.5 KODULAEN JA KODUKAPITALILAEN Swedbank pakub kodulaenu, et kliendid saaksid omale kas kodu osta või ehitada. Antud laenu saab võtta kuni 30. aastaks. Kodulaenu omafinantseering peab olema vähemalt 10%, 6 lisatagatisega 0%. Laenuvõtjal peab olema kuine sissetulek vähemalt 600 eurot kuus ning koos kaastaotlejaga kokku vähemalt 800 eurot kuus. Baasintress on 6 kuu Euribor, ning selle intressimäär muutub iga 6 kuu järel
annaabi.ee 
