Kui on soov tagasi saada täpselt sama asja. Kasu-eseme kasutamisest saadavad eelised. Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest (aknaklaas) 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse (sanitaarremont) 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu (seina värvimine) Hüvitatakse vajalikke kulutusi, harva kasulikke kulutusi ning toreduslikke ei hüvitata. Kaasus: Kati ostis reginalt korteri omandi (kinnisasi). Nad sõlmisid lepingu ja kati pidi raha maksma 3 tööpäeva jooksul. Järgmisel päeval toimus korteris veeavarii. Naaber nõuab korteriomanikult kahju hüvitamist. Kati pole raha veel maksnud (pole omanik). Regina pole omanik, sest andis võtmed üle lepingu sõlmimise päeval. Kes on omanik? Subjektid: Kati, Regina Objektid: raha ja korter Subjektide kontroll: füüsilised isikud
nendega taotletakse peamiselt asja mugavust, meeldivust või ilu. Kulutuste hüvitamine: Isikul, kes võõrast asja vallates on teinud sellele vajalikke kulutusi, on õigus nõuda omanikult nende hüvitamist, kui kulutuste tegija ei ole asja oma valdusse saanud kuriteoga. Omanikul on oma varalist seisundit arvestades õigus nõuda asjale tehtud kasulike kulutuste hüvitamise vähendamist või hüvituse maksmisest vabastamist.Isikul, kes võõrast asja vallates on teinud asjale toreduslikke kulutusi, ei ole õigust nõuda nende hüvitamist. Tal on õigus enda lisatud mugavus- ja meeldivusesemed ning ilustused asja rikkumata ära võtta. 10. Maaomandi kolmemõõtmelisuse olemus ja sellest tulenevad kohustused omanikule Kinnisomand ulatub maapinnale ning õhuruumile ülalpool ja maapõuele allpool seda pinda sellise kõrguse või sügavuseni, milleni ulatub omaniku huvi kinnisasja kasutamisel. Kinnisomand ei ulatu maavaradele, mille loetelu sätestatakse seaduses
on õigus nõuda omanikult nende hüvitamist, kui kulutuste tegija ei ole asja oma valdusse saanud kuriteoga. Omanikul on oma varalist seisundit arvestades õigus nõuda asjale tehtud kasulike kulutuste hüvitamise vähendamist või hüvituse maksmisest vabastamist. Kui hüvituse suurust vähendatakse või omanik selle maksmisest vabastatakse, on heausksel valdajal õigus enda tehtud parendused asja rikkumata ära võtta. Isikul, kes võõrast asja vallates on teinud asjale toreduslikke kulutusi, ei ole õigust nõuda nende hüvitamist. Tal on õigus enda lisatud mugavus- ja meeldivusesemed ning ilustused asja rikkumata ära võtta. 18. Kinnisvaraomaniku ja valdaja õigused seoses oma (kinnis)vara kaitsega. Valdaja võib oma valdust omavoli vastu jõuga kaitsta, ületamata seejuures hädakaitse piire. Kui kinnisasja valdus võetakse valdajalt ära omavoliliselt salaja või vägivallaga, on valdajal õigus omavoli
on õigus nõuda omanikult nende hüvitamist, kui kulutuste tegija ei ole asja oma valdusse saanud kuriteoga. Omanikul on oma varalist seisundit arvestades õigus nõuda asjale tehtud kasulike kulutuste hüvitamise vähendamist või hüvituse maksmisest vabastamist. Kui hüvituse suurust vähendatakse või omanik selle maksmisest vabastatakse, on heausksel valdajal õigus enda tehtud parendused asja rikkumata ära võtta. Isikul, kes võõrast asja vallates on teinud asjale toreduslikke kulutusi, ei ole õigust nõuda nende hüvitamist. Tal on õigus enda lisatud mugavus- ja meeldivusesemed ning ilustused asja rikkumata ära võtta. 18. Kinnisvaraomaniku ja –valdaja õigused seoses oma (kinnis)vara kaitsega. Valdaja võib oma valdust omavoli vastu jõuga kaitsta, ületamata seejuures hädakaitse piire. Kui kinnisasja valdus võetakse valdajalt ära omavoliliselt salaja või vägivallaga, on valdajal õigus
on õigus nõuda omanikult nende hüvitamist, kui kulutuste tegija ei ole asja oma valdusse saanud kuriteoga. Omanikul on oma varalist seisundit arvestades õigus nõuda asjale tehtud kasulike kulutuste hüvitamise vähendamist või hüvituse maksmisest vabastamist. Kui hüvituse suurust vähendatakse või omanik selle maksmisest vabastatakse, on heausksel valdajal õigus enda tehtud parendused asja rikkumata ära võtta. Isikul, kes võõrast asja vallates on teinud asjale toreduslikke kulutusi, ei ole õigust nõuda nende hüvitamist. Tal on õigus enda lisatud mugavus- ja meeldivusesemed ning ilustused asja rikkumata ära võtta. 10.Partnerluspõhimõtted kinnisvara arendamisel ja korrashoiul Üksinda arendada kinnisvara on väga raske. Kvaliteetne maja ei ole ainult ,,ilus maja", probleemide mõistmiseks ja nende lahendamiseks tuleb tegutseda koos. Partnerlus koostööl põhinev strateegiline tegevus kinnisvarakeskkonna kvaliteedi tagamiseks.
Võivad olla eraõiguslikud (kindustusmaks) või avaliku-õiguslikud (nt maamaks) koormised. § 63. Kulutused Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. Õiguslik tähendus sellel liigitus tuleneb kusagilt mujalt. Asjaõigus pg 72 lg 4?. (toreduslikke kulutusi võid kaasomanditele AINULT kõigi nõusolekul. Kui on aga vajalik, siis õik peavad nõud olema ja maksma kah. 4.3.3. Eseme (asja) väärtus Tsüss pg 65, defineeriv, aga tihti tuleb kahju hüvitamise puhul just sellele pg-le toetuda. Õppematerjal: · Tsüss pg 48-66 · Äriseadustiku pg 55 · Asjaõiguse S pg 72 (88), 241 · Köhleri õpik lk 77-90 · 5. Subjekiivne tsiviilõigus 5.1 Tsiviilõigussuhe
Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. Õiguslik tähendus sellel liigitus tuleneb kusagilt mujalt. Asjaõigus pg 72 lg 4?. (toreduslikke kulutusi võid kaasomanditele AINULT kõigi nõusolekul. Kui on aga vajalik, siis õik peavad nõud olema ja maksma kah. 4.3.3. Eseme (asja) väärtus Tsüss pg 65, defineeriv, aga tihti tuleb kahju hüvitamise puhul just sellele pg-le toetuda. Õppematerjal: Tsüss pg 48-66 Äriseadustiku pg 55 Asjaõiguse S pg 72 (88), 241 Köhleri õpik lk 77-90 5. Subjekiivne tsiviilõigus 5.1 Tsiviilõigussuhe
annaabi.ee 
