KÄSUTUSKEELDU RIKKUV TEHING Kohus arestis A-le kuuluva antiikmööbli. Kuna mööbel jäi A valdusesse, müüs A selle heausksele B-le ja B viis mööbli ära. Kas A ja B vahel sõlmitud mööbli müügileping ja omandi ülekandmise kokkulepe on kehtivad? Vt TsMS § 389 ja AÕS § 95 2 TAHTEAVALDUSE PUUDUSED NÄILIK TEHING Tehing on näilik, kui pooled on kokku leppinud, et tehingu koosseisu kuuluvatel tahteavaldustel ei ole avaldatud tahtele vastavaid õiguslikke tagajärgi (TsÜS § 89 lg 1). Kui näiliku tehinguga: soovitakse jätta muljet tehingu olemasolust, on tehing tühine (TsÜS § 89 lg-d 1 ja 2); varjatakse teist tehingut, kohaldatakse sellele varjatud tehingu kohta sätestatut (TsÜS § 89 lg 3). A, kartes oma vara sundmüüki, sõlmis sõbraga B müügi- lepingu, mille kohaselt ta kohustus B-le müüma oma elu- toamööbli ja muu väärtuslikuma korterisisustuse: köögi-
kompromiss – vorminüud rikkumise korral on tehing tühine. Mitte iga avaldus ei ole pakkumus. Avaldus on pakkumus siis, kui see on piisavalt määratletud. Tehingu kehtetus: 1. Tehing on tühine, kui ta on vastuolus heade kommete v avaliku korraga, seadusega vastuolus 2.Tehingu saab tühistada, kui see on tehtud eksimuse, pettuse, ähvarduse v. vägivalla mõjul, raskete asjaolude ärakasutamisega Näilik on tehing, mille puhul pooled on kokku leppinud, et tehingu tegemisel tehtud tahteavaldustel ei ole avaldatud tahtele vastavaid õiguslikke tagajärgi, sest pooled tahavad jätta mulje tehingu olemasolust või varjata tehingut, mida nad tegelikult teha tahavad. Näilik tehing (tahab jätta mulje mingi tehingu olemasolust) on tühine Tühistatav tehing- ainult siis, kui isik seda tühistada soovib. Alused- tehingu tegemisel kas pettus ,oluline eksimus, ähvardus või vägivalla kasutamine Tühistada saab kuni 3 a jooksul. Ei saa siis, kui isik kinnitab eelneva tehingu.
tahtele eeldatakse) 3. Tehingute liigid tahteavalduse alusel. *ühepoolsed – aluseks on ühe isiku tahteavaldus (testament, annak, konkursi väljakuulutamine) *kahepoolsed – tehinguks vajalik kahe isiku tahteavaldus. Need on võimalikud vastassuunaliste, kuid sisult ühtivate tahteavalduste puhul *mitmepoolsed tehingud – vajalik on 3 või enama poole tahteavaldus N: ühise tegutsemise leping. Rajanevad kokkulangevatel ning samasuunalistel poolte tahteavaldustel Kahe ja mitmepoolset tehingut nim. lepinguks. 4. Mõisted: ofert, oferent, akseptant, aksept, kontrahendid. Isikut, kes teeb teisele ettepaneku lepingu sõlmimiseks nim. oferendiks, tema ettepanekut aga oferdiks. (pakkumus) Isikut, kes ettepaneku vastu võttis nim akseptandiks, tema jaatavat vastest aga akseptiks. (nõustumus) Lepingu pooli nim kontrahentideks. 5. Tehingu vormid ja nende olemus. TsÜS S77lg1 sätestab tehingute vormivabaduse. Tehingu võib teha mis tahes vormis, kui seaduses
X teatas B-le leppetrahvinõudest, B keeldus, kuna teine firma oli kriisilaeva firma. Siis X taganes lihtkirjalikust ja notariaalsest lepingust ning nõudis kahte makset tagasi ja veel 500 000 B-lt. Osapooled pole sellega nõus. Tekib küsimus, kas lepingud on kehtivalt sõlmitud. Siit selgub, et notariaalne leping on näiline ehk siis tühine. § 89. Näilik tehing (1) Näilik on tehing, mille puhul pooled on kokku leppinud, et tehingu tegemisel tehtud tahteavaldustel ei ole avaldatud tahtele vastavaid õiguslikke tagajärgi, sest pooled tahavad jätta mulje tehingu olemasolust või varjata tehingut, mida nad tegelikult teha tahavad. (2) Näilik tehing on tühine. (3) Kui näiliku tehinguga varjatakse teist tehingut, kohaldatakse varjatud tehingule selle tehingu kohta sätestatut. Abstraktsioonipõhimõte: TsÜS § 6 (4) Käsutustehingu kehtivus ei sõltu õiguse ja kohustuse üleandmiseks kohustava tehingu kehtivusest.
sisuline puudus võib kaasa tuua lpeingu tühisuse. Tühine leping on tühine algusest peale ja seda ei pea isegi vaidlustama. Tühised on lepingud, mis on vastuolus heade kommete või avaliku korraga ja nendega rikutakse üldiselt tunnustatud moraaliprintsiipe, õiguse põhimõtteid, piiratakse vabadust. Ka seaduse olulise rikkumisega sõlmitud tehing on tühine. Tühised on ka näilikudtehingud, millep uhul on pooled kokkuleppinud, et tehingu tegemisel tehtud tahteavaldustel ei ole avaldatud tahtele vastavat õiguslikke tagajärgi, sest nende eesmärk on jätta mulje tehingu olemasolust või varjata tehingut, mida nad tegelikult tahavad teha. Lepingu tühisuse või kehtetuks tunnistamise korral peavad pooled lepinguga saadu tagastama alusetu rikastumise sätete alusel. Eksimus (1) Eksimus on ebaõige ettekujutus tegelikest asjaoludest. (2) Tehing on tehtud olulise eksimuse mõjul, kui eksimus tehingu
tühine. Tühine on ka täitemenetluses, hagi tagamiseks või pankrotihalduri poolt tehtud käsutus, mis rikub eelmises lauses nimetatud käsutuskeeldu.(asjaõiguslik tehing-omanik ei muutu kui pankrotihaldur on piirangu peale pannud)võlaõigus tehing kehtib. 4. Näilik tehing-tegelikult olema sei ole, on näilik. Näilik on tehing, mille puhul pooled on kokku leppinud, et tehingu tegemisel tehtud tahteavaldustel ei ole avaldatud tahtele vastavaid õiguslikke tagajärgi, sest pooled tahavad jätta mulje tehingu olemasolust või varjata tehingut, mida nad tegelikult teha tahavad. (lepitakse midagi kokku et müün, tegelikult ei müü) Tehingu tühisuse tuvastamine tuleb kohtule esitada. Tühistatavad tehingud: Tehingu, mis on tehtud olulise eksimuse, pettuse, ähvarduse või vägivalla mõjul, võib seaduses sätestatud korras tühistada. Tühistamine-
antud käsutuskeeldu rikkuv käsutustehing on tühine.( Tühine on ka täitemenetluses, hagi tagamiseks või pankrotihalduri poolt tehtud käsutus, mis rikub eelmises lauses nimetatud käsutuskeeldu) Asjaõiguslik tehing-omanik ei muutu kui pankrotihaldur on piirangu peale pannud)võlaõigus tehing kehtib. 300. Mis on näilik tehing? Näilik on tehing, mille puhul pooled on kokku leppinud, et tehingu tegemisel tehtud tahteavaldustel ei ole avaldatud tahtele vastavaid õiguslikke tagajärgi, sest pooled tahavad jätta mulje tehingu olemasolust või varjata tehingut, mida nad tegelikult teha tahavad. .(lepitakse midagi kokku et müün, tegelikult ei müü) Näilik tehing- tegelikult olemas ei ole, on näilik. 301. Mida tuleb teha, kui tahetakse tuvastada tehingu tühisust? Tehingu tühisuse tuvastamine tuleb kohtule esitada 302. Milles seisneb tehingu tühistamine?
käsutuskeeldu. (11) Kui isiku kinnistusraamatusse kantud õiguse käsutamise õigust on kindla isiku kasuks piiratud, kohaldatakse asjaõigusseaduse § 561 lõikes 2 sätestatut. (3)Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatu ei laiene enne käsutuskeelu andmist tekkinud asjaõiguste teostamisele. § 89. Näilik tehing (1) Näilik on tehing, mille puhul pooled on kokku leppinud, et tehingu tegemisel tehtud tahteavaldustel ei ole avaldatud tahtele vastavaid õiguslikke tagajärgi, sest pooled tahavad jätta mulje tehingu olemasolust või varjata tehingut, mida nad tegelikult teha tahavad. (2) Näilik tehing on tühine. (2)Kui näiliku tehinguga varjatakse teist tehingut, kohaldatakse varjatud tehingule selle tehingu kohta sätestatut. 2. jagu Tehingu tühistamine § 90. Tehingu tühistamise mõiste
(11) Kui isiku kinnistusraamatusse kantud õiguse käsutamise õigust on kindla isiku kasuks piiratud, kohaldatakse asjaõigusseaduse § 561 lõikes 2 sätestatut. [RT I 2008, 59, 330 - jõust. 01.01.2009] (3) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatu ei laiene enne käsutuskeelu andmist tekkinud asjaõiguste teostamisele. § 89. Näilik tehing (1) Näilik on tehing, mille puhul pooled on kokku leppinud, et tehingu tegemisel tehtud tahteavaldustel ei ole avaldatud tahtele vastavaid õiguslikke tagajärgi, sest pooled tahavad jätta mulje tehingu olemasolust või varjata tehingut, mida nad tegelikult teha tahavad. (2) Näilik tehing on tühine. (4) Kui näiliku tehinguga varjatakse teist tehingut, kohaldatakse varjatud tehingule selle tehingu kohta sätestatut. 2. jagu Tehingu tühistamine § 90. Tehingu tühistamise mõiste (1) Tehingu, mis on tehtud olulise eksimuse, pettuse, ähvarduse või vägivalla mõjul, võib
keelu rikkumise korral tuua kaasa tehingu tühisus, eelkõige juhul, kui seaduses on sätestatud, et teatud tagajärg ei tohi saabuda. · Käsutuskeeldu rikkuv tehing - Kohtu poolt antud käsutuskeeldu või muu seadusega selleks õigustatud ametiasutuse või ametiisiku poolt antud käsutuskeeldu rikkuv käsutustehing on tühine. · Näilik tehing - Näilik on tehing, mille puhul pooled on kokku leppinud, et tehingu tegemisel tehtud tahteavaldustel ei ole avaldatud tahtele vastavaid õiguslikke tagajärgi, sest pooled tahavad jätta mulje tehingu olemasolust või varjata tehingut, mida nad tegelikult teha tahavad. Näilik tehing on tühine. Kui näiliku tehinguga varjatakse teist tehingut, kohaldatakse varjatud tehingule selle tehingu kohta sätestatut. 33. Tühistatav tehing (alused ja tühistamise kord) Tehingu, mis on tehtud olulise eksimuse, pettuse, ähvarduse või vägivalla mõjul või raskete asjaolude ärakasutamise
hageja alternatiivselt esitatud nõude rahuldamata, ning ringkonnakohus nõustus selle seisukohaga. Hageja pöördus Riigikohtusse. Eeltoodust tulenevalt leidsid kohtud õigesti, et võlgniku pankrotihaldur saab tagasivõitmise korras sekkuda võlgniku tehingutesse ja toimingutesse. Vastasel juhul asuks kohus laiendavalt tõlgendama seaduses ammendavalt loetletud tagasivõitmise aluseid, mis ei ole lubatud. Vaidlusalused tasaarvestusavaldused ei rajane võlgniku tahteavaldustel, mida saaks viidatud sätete alusel tagasi võita, vaid võlausaldajate tahteavaldustel. Tasaarvestus on tasaarvestusõigust omava poole kujundusõigus, nagu õigesti osutas ringkonnakohus. Kolleegium on selgitanud, et pärast tasaarvestuse õiguse tekkimist sõltub tasaarvestuse tegemine ja tasaarvestus üksnes tasaarvestavast poolest ning VÕS § 198 järgi toimub tasaarvestus avalduse tegemisega teisele poolele (vt Riigikohtu 14. detsembri 2009. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-136-09, p 22)
ametiisiku poolt antud käsutuskeeldu rikkuv käsutustehing on tühine. Tühine on ka täitemenetluses, hagi tagamiseks või pankrotihalduri poolt tehtud käsutus, mis rikub eelmises lauses nimetatud käsutuskeeldu. Kui isiku kinnistusraamatusse kantud õiguse käsutamise õigust on kindla isiku kasuks piiratud, kohaldatakse asjaõigusseaduse § 561 lõikes 2 sätestatut. (TsÜS § 88). Näilik tehing on selline, mille puhul pooled on kokku leppinud, et tehingu tegemisel tehtud tahteavaldustel ei ole avaldatud tahtele vastavaid õiguslikke tagajärgi, sest pooled tahavad jätta mulje tehingu olemasolust või varjata tehingut, mida nad tegelikult teha tahavad. Näilik tehing on tühine. Piiratud teovõimega isiku ühepoolne tehing, on tühine, kui puudub seadusliku esindaja eelnev nõusolek (TsÜS § 10). Tehingu, mis on tehtud olulise eksimuse, pettuse, ähvarduse või vägivalla mõjul, võib seaduses sätestatud korras tühistada
järgimata jätmine, piiratud teovõimega inimese poolt tehtud tehing. 3. Käsutuskeeldu rikkuv tehing – asjaõiguslik säte, nt. ametiasutus paneb peale käsutuskeelu, siis õigusliku kuuluvuse üle otsustada enam ei saa. Kui on keelatud käsutamine, siis ei saa ka uusi keelde sinna peale panna. Võlaõiguslik tehing oleks kehtiv. 4. Näilik tehing - (1) Näilik on tehing, mille puhul pooled on kokku leppinud, et tehingu tegemisel tehtud tahteavaldustel ei ole avaldatud tahtele vastavaid õiguslikke tagajärgi, sest pooled tahavad jätta mulje tehingu olemasolust või varjata tehingut, mida nad tegelikult teha tahavad. Pmst on suunatud fiktiivsetele lepingutele. Tühistatav tehing: § 90. Tehingu tühistamise mõiste (1) Tehingu, mis on tehtud olulise eksimuse, pettuse, ähvarduse või vägivalla mõjul, võib seaduses sätestatud korras tühistada. Seadus võib sätestada muid
ametiisiku poolt antud käsutuskeeldu rikkuv käsutustehing on tühine. Tühine on ka täitemenetluses, hagi tagamiseks või pankrotihalduri poolt tehtud käsutus, mis rikub eelmises lauses nimetatud käsutuskeeldu. Kui isiku kinnistusraamatusse kantud õiguse käsutamise õigust on kindla isiku kasuks piiratud, kohaldatakse asjaõigusseaduse § 561 lõikes 2 sätestatut. (TsÜS § 88). Näilik tehing on selline, mille puhul pooled on kokku leppinud, et tehingu tegemisel tehtud tahteavaldustel ei ole avaldatud tahtele vastavaid õiguslikke tagajärgi, sest pooled tahavad jätta mulje tehingu olemasolust või varjata tehingut, mida nad tegelikult teha tahavad. Näilik tehing on tühine. Piiratud teovõimega isiku ühepoolne tehing, on tühine, kui puudub seadusliku esindaja eelnev nõusolek (TsÜS § 10). Tehingu, mis on tehtud olulise eksimuse, pettuse, ähvarduse või vägivalla mõjul, võib seaduses sätestatud korras tühistada
põhjus, miks lepingupooled ei ole eraldi läbi rääkinud - ja mille tõttu ei olnud teine pool võimeline mõjutama tingimuse sisu Tüüptingimuse tunnused: 1. tüüptingimus kui lepingutingimus – tüüptingimuste regulatsioon peaks analoogia alusel ilmselt kehtima ka sellistele ühepoolsetele tehingutele, mis põhinevad tüüptingimuste kasutaja poolt väljatöötatud ja teise isiku poolt kasutamiseks mõeldud tahteavaldustel. Nt erinevate volituste adnmine, õiguse andmise kohutuse täitmise vastuvõtmiseks, ülekande või muud korraldused pangaga sõlmitud arvelduslepingus. 2. Varem väljatöötatud tüüptingimus – see on selline lepingutingimus, mis on eelnevalt välja töötatud kasutamiseks tüüplepingus, sõltumata sellest, kas seda on tüüplepingus kasutatud. St et sellised tingimused ei ole koostatud ad hoc
annaabi.ee 
