"tagasiastuva" - 1 õppematerjal

Asjaõigus eksamikonspekt

kas järjekohasuhe on tekkinud kokkuleppe teel või seadusjärgselt. Selleks on vaja nende isikute kokkulepet, kelle õiguste järjekoht muutub, samuti järjekohamuudatuse kandmist kinnistusraamatusse. Kui järjekohamuudatus puudutab kaht vahetult teineteisele järgnevat õigust, vahetavad need õigused üksnes oma järjekohad. Teisi õigusi, mida selline järjekohamuudatus puudutaks, ei ole. Kui aga edasi- ja tagasiastuva õiguse vahele jäävad need õigused, ei tohi järjekohamuudatus neid kahjustada. See kehtib ka õiguse suuruse suhtes. Näide Kinnistusraamatusse on kantud kolm hüpoteeki järgmises järjekorras: 1) A kasuks ­ 150 000 2) B kasuks ­ 100 000 3) C kasuks ­ 200 000 A ja C lepivad kokku järjekohamuudatuse oma hüpoteekide vahel. Uued järjekohad on järgmised: 1) C kasuks ­ 150 000 2) B kasuks ­ 100 000 3) C kasuks ­ 50 000 4) A kasuks ­ 150 000