Eesti eluasemefondi puitkorterelamute ehitustehniline seisukord ning prognoositav eluiga
ehitusfüüsikaline toimivus);
ehitustööde kvaliteet (tööde teostamine ehitusplatsil, järelevalve);
sisekliima ja -keskkond (sõltub palju kasutusotstarbest, ventilatsiooni- ja
küttesüsteemidest);
väliskliima ja -keskkond (makrotasand: ehitise asukoht; kesktasand: ehitise
paiknemine krundil, tema lähiümbrus ja ilmakaared; mikrotasand: ehitise detailid);
kasutustingimused (hoone sihtotstarbe, sihtotstarbekohane kasutamine, vandalismi
võimalus);
hooldustingimused (omandisuhted, omanike teadlikkus, varalised võimalused);
Hoone terviklikkuse seisukohalt vaadates peab see tegurite ring olema terve. Kui mõne
teguri mõju on väiksem, peavad teised seda täiendama. Olemasoleval hoonel on
ehitusmaterjalide, ehitusprojekti ja ehitustööde kvaliteet etteantud suurus ja ilma
renoveerimata mõjutavad hoone kasutusiga eelkõige kliimatingimused ning
kasutustingimused