Võlaõiguslikke riigikohtulahendite vihik
Kuna
kasutuslepingu (rendilepingu) lõppemisega lõppevad ka kõik selle lepingu alusel sõlmitud
allkasutuslepingud, saatis hageja volitatud esindaja OÜ BREM Kinnisvaraagentuur kostjale kirja,
milles selgitas olukorda ja tegi ettepaneku sõlmida uus üürileping. Kirjas viidati mh asjaolule, et
juhul, kui kostja ei soovi uut üürilepingut sõlmida, tuleb kostjal tema valduses olev
ridaelamusektsioon vabastada. Kostja keeldus uut üürilepingut sõlmimast ega vabastanud ka
ridaelamusektsiooni. Seetõttu ei ole hagejal võimalik ridaelamusektsiooni välja üürida ning ta
kannab kostja tegevusetuse tõttu saamata jäänud tulu näol kahju. Kostja põhjenduste kohaselt
eluruumi omaniku vahetumisel üürileping ei lõppenud, vaid üürileandja õigused ja kohustused
läksid üle eluruumi omandajale.
Praeguses asjas ei ole alama astme kohtud hageja kahju hüvitamise nõuet käsitlenud, sest kohtute
arvates ei kasutanud kostja eluruumi õigusliku aluseta
annaabi.ee 
