"remontivajavate" - 1 õppematerjal

Ühepere elamute turu analüüs ja prognoos Tartus ja Pärnus

VÕRDLUS PIIRKONNITI Tartu elamute sektoris algas käesolev aasta väga väikeste tehingute hulgaga (vt. lisa 1). Kuigi nõudlus elamute järele on jätkuv, tehakse ostuotsuseid siiski vähe, sest elamu nõuab suuremaid investeeringuid. Tehingute hulk jäi käesoleval aastal samale tasemele mis eelmiselgi aastal. Ka hinnatasemed on võrreldavad (Domus kinnisvara). Suurem hulk tehinguid on tehtud majadega, millede hinnad jäävad vahemikku 64 000-96 000. Tegemist on remontivajavate elamutega, mis jäävad üldjuhul Ropka, Veeriku ja Raadi ehk välja kujunenud, vanematesse linnaosadesse. Esimese poolaasta sisse jäävad ka üksikud kõrge hinnaga tehingud. Järjest enam on tehtud tehinguid eksklusiivsete elamutega, millede vastu huvi eelmistel aastatel praktiliselt puudus. Näiteks on müüdud mitmeid elamuid, millede hinnaklass jäi 255 000 juurde. Tartu linn maakonna keskusena võtab hoonestatud elamumaa tehingutest umbes poole, ülejäänud tehingud tehakse nö