"reaalosadest" - 1 õppematerjal

Võlaõiguslikke riigikohtulahendite vihik

VÕS § 1059 sätestab, et ehitisealuse maa omanik või isik, kellel on muu asjaõigus, mille alusel ehitis on püstitatud, vastutab ehitise kokkuvarisemise tõttu selle osade, jääpurikate või muu sellise eraldumise ja allalangemise tõttu tekkinud kahju eest, välja arvatud juhul, kui ta tõendab, et kahju põhjustas vääramatu jõud või kannatanu tegevus. Kostjad on Xxxxxxx tn x elamu nelja eri korteri omanikud, kusjuures korterite reaalosadest väljapoole jäävas Xxxxxxx tn x elamu osas on nad kaasomanikud koos Xxxxxxx tn x elamu ülejäänud korteriomanikega. Kohtud lugesid tõendatuks, et AS-ile R tekkis kahju Xxxxxxx tn x elamu seina küljest vihmaveerenni lahtitulemise ja AS-i R sõiduauto peale kukkumise tagajärjel. Seega esinesid VÕS § 1059 kohaldamise eeldused ja kostjad pidid vastutusest vabanemiseks tõendama, et kahju põhjustas vääramatu jõud või kannatanu tegevus. Kolleegium on 16. oktoobri 2003