"pumbajaamadega" - 1 õppematerjal

Õigusõpetus VII - tööõigus

alles pärats paigaldamist. Nt ei ole kinnisasja oluliseks osaks hoone, mis asub maatükil hoonestusõiguse alusel (sõltumata sellest, kas hoone oli olemas juba enne hoonetsusõiguse seadmist või püstitati hiljem). Selline hoone on küll oluline osa, aga mitte maatüki, vaid hoonestusõiguse oluline osa (vt AÕS §241, lõige5). Maatüki näilised osad on ka kõrgepinge liinide postid ja liine teenindavad alajaamad, mitmesugused torustikud koos pumbajaamadega jne, st mis ei kuulu maaomanikule ja mis on vajalikud reaalserlituudi laadsete isiklike kasutusõiguse teostamisel. Mõõduv otstarbega on tegemist siis (üldjuhul), kui ehitise maaga ühendamisel või maatükile paigaldamisel on ettenähtud hilisem eraldamine (nt aiamajakese ja garazi püstitamine üürniku poolt). Maa oluliseks osaks ei ole samuti ehitis, mille alune maa ei ole kantud kinnistusraamatusse või registreeritud riigi või munitsipaal maana maa katastris.