elutsükli faase (kaasaarvatud kasutusperiood) ja nendele vastavad kulud ja ka tulud, mis jagunevad kolmeks: 1)Ehituskulud (kapitalikulud, ühekordsed kulud): - Krundi omandamisega seotud kulud - Maa-ala ettevalmistamise ja hõive kulud - Hoonete ja rajatiste ehitamise kulud - Kulud hoone kohtkindlale sisustusele - Omanukupoolsed projektijuhtimise kulud, kulud uuringutele, projekteerimiskulud, kulud omaniku ehitusjärelvalvele, kasutajapersonali väljaõppekulud - Kulud investeeringu objektiks olnud tootmiseks või muuks põhitegevuseks vajalikule tehnoloogilistele seadmetele 2)Kasutuskulud (ainult need kulud, mis sõltuvad ehituskuludest): - Soojuse, elektri, vee, kanalisatsiooni ja kommunikatsioonikulud - Ehitiste ja tehnosüsteemide hoolduskulud - Ehitiste ja tehnosüsteemide remondikulud
või ei luba ehitada. Omanik teeb projekterimis tuua kahju; 3)garanteeritud maksimumhind võib mitte vastu ehituskorralduslike tunnuste järgi? (Kasutuskulud, ehituskulud, projekteerimiskulud ) taotluse.3)Ehitiste register. Arhitektid hakkavad pakkuma pidada tingimuste muutumisel; 4)omaniku kulutused Vajalik tööde kalenderplaanimisel. Koostamise alus Ehituskulu: - maa ostuks variaandid
23. Millest oleneb ehituskrundi väärtus? Asukohast (kaugus keskusest), naabrusest, tehnovõrkudega varustatusest, atraktiivsusest, maakasutuse ettekirjutusest. Aja jooksul maa väärtus muutub: 1)omaniku tegevusest, kes võib tõsta maa väärtust tehnovõrkude väljaehitamise teel. 2)omanikust sõltumata, naabruse või planeerimisettekirjutuse, seaduste muutunise tõttu. 24. Mitmetasandiline on Eesti ehituskulude liigitus (kulude klassifikatsioon)? (Kasutuskulud, ehituskulud, projekteerimiskulud ) Ehituskulu: - maa ostuks - finantskulud(laenuintressid) - kulud platsi vabastamiseks ja ettevalmistamiseks - kulud hoonele ja rajatisele - projekteerimisele, järelvalvele ja juhtimiskulud 25. Ehitustöö parametid, mida kasutatakse ehituse plaanimisel (juhtimisel). 1. Töö nimetus peab olema lühike. Arvuti kasutamisel kodeeritakse. 2. Töö seos teiste töödega. Võrkgraafikus tööde loend või töö alg- ja lõppsündmuse kood. 3
· JUHISED MAKETTIDE JA MUU DEMONSTRATSIOONIMATEJALIDE KOOSTAMISEKS · NÕUDED KRUNDI HEAKORRASTAMISEKS · KESKKONNAKAITSE NÕUDED ( ÕHK, VESI, MAA ) 33 · NÕUDED KAITSERAJATISTELE · EHITUSE ALGUS JA LÕPP PROJEKTEERIMISÜLESANDELE LISATAKSE ESKIISPROJEKT 4.4. PROJEKTEERIMISTÖÖ KORRALDUS PROJEKTEERIMISTÖÖ TULEMUSLIKKUS : · KASUTUSKULUD · EHITUSKULUD · PROJEKTEERIMISKULUD NENDE VAHEKORD PROJEKTEERIJA VALIKU MEETODID. KONKURSS JA VÄHEMPAKKUMINE PROJEKTEERIMISE PEATÖÖETTEVÕTT ARHITEKTI- JA INSENERIFIRMAD PROJEKTBÜOODE LIIT. ARHITEKTIDE LIIT. EHITUSINSENERIDE LIIT PROJEKTEERIMIS- ( KONSULTATSIOONI- )LEPING. SELLE ÜLDTINGIMUSED PEALE TAVALISE KAVANDI KOOSTAMISE VÕIDAKSE KONSULTATSIOONIFIRMALT TELLIDA : TASUVUS- JA TEOSTATAVUSUURINGUD, FINANTSKONSULTATSIOONID, MATERJALIDE JA SEADMETE KATSETAMINE,
elutsükli faase (kaasaarvatud kasutusperiood) ja nendele vastavad kulud ja ka tulud, mis jagunevad kolmeks: 1)Ehituskulud (kapitalikulud, ühekordsed kulud): - Krundi omandamisega seotud kulud - Maa-ala ettevalmistamise ja hõive kulud - Hoonete ja rajatiste ehitamise kulud - Kulud hoone kohtkindlale sisustusele - Omanukupoolsed projektijuhtimise kulud, kulud uuringutele, projekteerimiskulud, kulud omaniku ehitusjärelvalvele, kasutajapersonali väljaõppekulud - Kulud investeeringu objektiks olnud tootmiseks või muuks põhitegevuseks vajalikule tehnoloogilistele seadmetele 2)Kasutuskulud (ainult need kulud, mis sõltuvad ehituskuludest): - Soojuse, elektri, vee, kanalisatsiooni ja kommunikatsioonikulud - Ehitiste ja tehnosüsteemide hoolduskulud - Ehitiste ja tehnosüsteemide remondikulud
- ehituse hind, - krundi hind, - krundi omandamiskulud ( mõõtmine, notari-, hindajate ja maakleritasud, maakorraldus jm), - krundi vabastamiskulud (hüvitused), - finantskulud (rendid, intressid, maksud), - ehituse direktsiooni ja järelvalvekulud, - ekspluatatsiooniks ettevalmistuskulud, - riskigarantiid ( tagatised, kindlustus), - krundi ettevalmistuskulud (tehnovõrkude ümbertõstmine, lammutamine), - projekteerimiskulud. Ehituse hind ehitusettevõtja poolt vaadatuna koosneb otsekuludest, üldkuludest ja kasumist. Kahte viimast koos nimetatakse ka hinnalisandiks. Otsekulud on seotud otseselt ehitise rajamisega ja koosnevad järgmistest kuluartiklitest: - töötasust (25- 30%) - materjalide maksumusest (50-60%), - masinate ja mehhanismide maksumusest (5-10%). Ehitusfirma kalkuleerib otsekulud vastavalt ehitatava objekti töömahtude loendile
annaabi.ee 
