EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
Mida homogeensem
on ehitis, seda lihtsam on määrata kinnisvarale ühtset hinnataset. (Kask 2000: 251)
Majandusteadlased on ühisel seisukohal, et krediidi tsükkel toimib paralleelselt
majandusaktiivsuse taseme ja kinnisvara tsükliga. Iacoviello ja Neri (2010) tuvastasid
USA andmete põhjal tugeva seose majandusaktiivsuse ja eluasemeturu vahel. Kui
kinnisvara on suures mahus finantseeritud pangalaenude toel, võib majanduslanguses
kinnisvarahindade langemine põhjustada pankadele likviidsusriske, mis muudab
majanduse ja finantssüsteemi ebastabiilseks (Cocconcelli, Medda 2013: 392). Selles
kohta on olemas laiaulatuslik kirjandus ning empiirilised uurimused, mis käsitlevad
antud kolme sektori omavaheliste seoste kirjeldamist.
Kinnisvarasektori käitumismustrite ja tsüklilisuse parimaks hindamiseks on arvutatud
kinnisvara hinnamuutusi iseloomustav indeks. Kinnisvara hinnaindeks on üheks
indikaatoriks indiviidide rikkuse mõõtmisel ning näitab üldist riigi finantsrikkust. Mida
annaabi.ee 
