Võlaõiguslikke riigikohtulahendite vihik
Isik X (hageja) esitas maakohtule
isiku Y (kostja) vastu kahjuhüvitamise nõude. Hagiavalduse kohaselt sõlmisid pooled korteriomandi
võlaõigusliku müügilepingu (eelmüügileping), mille p x kohaselt kohustus hageja omal kulul
tagama, et hiljemalt 15. septembriks 2013 oleks lepingu esemel lõpuni välja ehitatud erinevad
ruumid, ehitusdetailid.
Samuti ei nõustu kolleegium ringkonnakohtu seisukohaga, mille kohaselt ei saa müügilepingu p 2.7
kvalifitseerida leppetrahvikokkuleppena.
VÕS § 158 lg 1 kohaselt on leppetrahv lepingus ettenähtud lepingut rikkunud lepingupoole
kohustus maksta kahjustatud lepingupoolele lepingus määratud rahasumma. Sama paragrahvi teise
lõike kohaselt kohaldatakse leppetrahvi kohta sätestatut ka teole, mille lepingut rikkunud
lepingupool peab kahjustatud lepingupoole huvides tegema. VÕS § 159 lg 1 teise lause järgi ei või
kohustuse täitmist lisaks leppetrahvile nõuda, kui leppetrahv lepiti kokku kohustuse täitmise
asendamiseks.
annaabi.ee 
