Asjaõigus eksamikonspekt
reaalkoormatisega. Kui reaalkoormatisega koormatud kinnisasi jagatakse, jäävad koormavad
õigused kehtima.
Kinnisomandi mõttelise osa koormatavus reaalkoormatisega tuleneb mõttelise osa koormamise
üldisest regulatsioonist. Kas koormata saab ka kaasomandi mõttelist osaosaliselt ja ainuomandi
mõttelist osa, see seadusest otseselt ei ilmne.
Kinnisomandi kõrval saab reaalkoormatisega koormata ka kaasomandi eriliiki korteriomandit,
hoonestusõigust ja korterihoonestusõigust. Kuurmamise lubatavus tuleneb kas lubatavatest sätetest
või ka vastavate piirangute puudumisest seaduses.
Tekkimine ja lõppemine
Tehingulise reaalkoormatise tekkimiseks on vaja asjaõiguskokkulepet ja kinnisturaamatu kannet.
Asjaõiguskokkulepe peab olema notariaalselt tõendatud. Omanik võib seada reaalkoormatise ka
enda jaoks. Reaalkoormatise tekkimise ja lõppemise võib seada sõltuvusse teatud tingimuse
täitumisest, samuti võib reaalkoormatise määrata eteantud tähtajaga
annaabi.ee 
