Turustuskulud Reklaamikulud Turustamisega seotud transp.teenused 1,500 1,500 1,500 Turustamisega seotud autokütus Hoonete/ruumide majandamiskulud Küte 4,000 4,000 4,000 Elekter 3,000 3,000 3,000 Rent 2,000 2,300 2,400 Valveteenused Hoonete/ruumide korrashoiukulud 120 120 120 Hoonete/ruumide remondikulud 580 2,000 Hoonete kindlustus 660 670 670 Transpordikulud Ostetud transporditeenused 400 400 400 Autokütus 400 300 350 Autohooldus ja remondikulud 1,400 1,400 1,400
Finantsprognoosid alustavale ettevõtjale Reklaamikulud Turustamisega seotud transporditeenused Turustamisega seotud autokütus Üldhalduskulud Toetusega kaetavad kulutused (täpsusta) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Ruumide majandamiskulud Küte Elekter Rent Valveteenused Ruumide korrashoiukulud Ruumide remondikulud Ruumide kindlustus Transpordikulud Ostetud transporditeenused Autokütus Autohooldus ja remondikulud Sõidukite kindlustus IT ja sidekulud GSM Tavatelefon Arvutustehnika ja tarkavaraga seotud kulu Muud kulud Kantseleitarbed Pangakulu Seadmete hooldus ja remont Muud kulud Personalikulu Brutopalk (makstakse välja samal kuul)
Valveteenused 0 Ruumide korrashoiukulud 0
Maataloustiedote 4/2005 (577). 8 Traktorite töötunni maksumuse arvutamisel saame traktori soetushinna ja tööressursi (keskmiselt 10000 töötundi) alusel amortisatsiooni ehk kulumi töötunni kohta. Mootori nimi-võimsuse ja eeldatava koormusteguri kaudu antud tööl saame diislikütuse kulu l/h. Kuludena kr/h arvutatakse diislikütuse- ja õlikulud, pangalaenu intressid, kindlustusmaksed, masina korrashoiukulud (tehniline hooldamine + remont), hoiu(remondi-)ruumi kasutamise kulud, töötasu koos juurdearvestusega jt. kuluelemendid. Kui siia veel lisada tootmise üldkulud (juhtide palgad, raamatupidamiskulud, telefoniarved, transpordi-, kütuse- ja väetisehoidlate kulud, maamaks jne) saame kuluelementide kokkuliitmise teel traktoritöö kulud kr/h. Analoogiliselt arvutatakse ka töömasina kasutamise kulud kr/ha. Siin on peamisteks
Valveteenused 0 Ruumide korrashoiukulud 0
Toetusega kaetavad kulutused (täpsusta) 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Ruumide majandamiskulud Küte 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 Elekter 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 Rent Valveteenused Ruumide korrashoiukulud 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 Ruumide remondikulud Ruumide kindlustus Transpordikulud Ostetud transporditeenused Autokütus 150.00 200.00 200.00 200.00 200.00 300.00 200.00 250.00 Autohooldus ja remondikulud 0.00 200.00 0.00 100.00 0.00 0.00 0.00 0.00
.................9 2.3. Külvikud ja väetusamasinad...................................................................................19 2.4. Taimekaitsepritid.................................................................................................... 21 2.5. Koristusmasinad......................................................................................................25 3. SOBIVAIMA MASINA KOMPLEKSI VALIK.................................. 28 4. Masinate tööressurss ja korrashoiukulud.............................................31 5. Teravilja tootmise tasuvus......................................................................33 6. Teraviljakuivati vajadus.........................................................................35 .....................................................................................................................36 Vajlik teravilja kuivati mahtumus siis peaks olema 62 m, kui teravilja saagikus on 1200 t. niisket vilja......................
Ruumide majandamiskulud Küte 700 700 700 600 400 200 0 0 Elekter 2 000 1 000 1 500 1 500 1 500 1 500 2 000 2 000 Rent Valveteenused Ruumide korrashoiukulud Ruumide remondikulud Ruumide kindlustus 400 400 400 400 400 400 400 400 Transpordikulud Ostetud transporditeenused 0
Ehitise osad 2013 2014 2023 Vundament 13200 20321 Trepikojad 10000 14802 Küttesüsteem 160856 220142 Ventilatsioon 174354 238615 KOKKU 23200 335210 439880 1.7 Korrashoiukulud Järgnev tabel kajastab hoone jooksevkulusid, mille aluseks 65 m2 korteri kulud. Tabel - hoone jooksevkulud Kululiik /kuu /m2 Ekspluatatsioonikulu 12,98 0,20 d Remondifond 20,77 0,32 Küte 100,80 1,55 Üldvesi 1,85 0,03
Masinatööde kulusid on vaja teada ettevõtte tööde planeerimisel, äriplaanide koostamisel ja teenustööde osutamisel. Masintöökulude leidmine Kasutatakse: 1) kulud töötunni kohta (€/h) – traktorite puhul; 2) kulud hektari kohta (€/ha) – haagitavate põllutöömasinate, kombainide, erimasinate puhul. Masintöökulude leidmisel arvestatakse: 1) muutuvkuludes: - kütuse ja määrdeõlide kulud; - korrashoiukulud ( kulutused perioodiliseks tehniliseks hoolduseks ja remondiks, mis jaotuvad materiaalseteks kuludeks määrdeainetele ja filtritele ning tehnohoolduse töötasudeks); - masinajuhi töötasu. 2) püsivkuludes: - masina amortisatsioon; - hoiustamiskulud; - kindlustusmaksed; - intressikulud; - ettevõtte üldkulud. Masinkulude vähendamise võimalused 1) tootmise spetsialiseerumine või mitmekesistamine;
olema liikumisandurite poolt juhitav, vältimaks tühjas ruumis valgustuse kasutamist. 64. Ehitisele esitatavad põhinõuded (loetleda). _ mehaaniline tugevus, püsivus, kasutusiga: _ tuleohutus; _ hugieenilisus, tervislikkus ja keskkonnaohutus; _ kasutusohutus; _ kaitse müra eest; _ energiasäästlikkus ja soojapidavus (energiatõhusus); _ loodusvarade säästev kasutamine; _ majanduslikkus (kasutus- ja korrashoiukulud, funktsionaalsus, otstarbekus, toimivus); _ sobivus keskkonda.
tehta. Lisaks tööressursile võib masina kasutusiga piirata ka moraalne vananemine, mis enamike põllutöömasinate jaoks on 10...14 aastat; · pangalaenu tingimused ja intressi %; · masina hoiuruumi vajadus m2 (maksumus kr/m2, kasutusiga aastat või kulumi %); · kindlustusmaksed, ülevaatustasud ja muud masinatega seotud maksed (krooni aastas või % jääkmaksumusest); · korrashoiukulud aastas (tehnohooldus ja remont % asendushinnast); · mootorikütuse ja õlide kulu (l/h ja nende hinnad kr/l); · masinajuhi ja abitööliste töötasu (koos maksudega kr/h); · muud antud masina juures esineda võivad kulud; · ettevõtte üldkulud (% kogukuludest); · töömasinatel masina keskmine tunnitootlikkus. A. Püsikulud Kulum Praktikas kasutatakse kulumi arvestamisel peamiselt lineaarset meetodit: A=(H-J)/Ta*W; kus A - kulum, kr/h;
Reklaamikulud 3 000 3 000 Turustamisega seotud transporditeenused Turustamisega seotud autokütus Üldhalduskulud Ruumide majandamiskulud 53 878 60 029 0 Küte 10 000 10 000 Elekter 15 000 20 000 Ruumide korrashoiukulud 8 000 10 000 Ruumide remondikulud 19 678 18 829 Ruumide kindlustus 1200 1200 Transpordikulud 14 050 16 850 0 Autokütus 8 850 11 650 Autohooldus ja remondikulud 4 000 4 000 Sõidukite kindlustus 1200 1200
o traktoritel leitakse töötunni maksumus (kulud töötunni kohta) o haagitavatele põllumasinatele,kombainidele ja erimasinatele leitakse maksumus hektari kohta • Masintöökulud (püsiv ja muutuvkulude summa annab masinaga tehtava töö maksumuse kas töötunni v ha koht) o Muutuvkulud • kulud kütuse ja määrdeõlidele, sõltuvad kütuse hinnast ja erikulust • korrashoiukulud, mis sõltuvad masina liigist, vanusest,tüübist • traktori või kombaini juhti töötasu o Püsivkulud • masina amortisatsioonikulud • hoiukulud • kindlustuskulud • ettevõtte üldkulud • intressikulud • Traktori töötunni kulude kuluartiklid o kütusekulud
§ 151. Piirirajatis (12) Kui kaks kinnisasja on teineteisest eraldatud müüri, heki, kraavi, peenra või muu sellise asjaga, on see naabrite ühiskasutuses, sõltumata asja kuuluvusest. (13) Käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud asja kasutamine ei tohi olla vastuolus asja otstarbega ega tekitada kahju naabrile. (14) Kui käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud asja kasutavad mõlemad naabrid, kannavad nad korrashoiukulud võrdselt. Kui asi on vajalik ühe naabri huvides, ei või seda asja tema nõusolekuta kõrvaldada ega muuta. TEED, TEHNOVÕRGUD JA RAJATISED Need on kinnisomandi seadusejärgsed kitsendused, mis piiravad omandiõigust oluliselt. § 155. Avalikult kasutatav tee – sätte eesmärgiks on tagada omaniku kinnisasja läbiva avalikult kasutatava tee ka§ 155. Avalikult kasutatav tee
arvestada ka sellega, kes saab kasu ja kes kannab kulud. Poliitikaalternatiivi sotsiaalsed kulud (erakulude ja kolmandatel isikutel tekkivate kulude e väliskulude summa) kajastavad kogu koormust, mis mõjutatud isikutel tekib. OTSESED KULUD: nt regulatsiooni kehtestamise korral need nähtavad kulud, mis tekivad firmadel, majapidamistel või valitsusasutustel, keda regulatsioon otseselt puudutab nt vajalike kapitaliinvesteeringute kulud (nt reoveepuhasti), nende seadmete tegevus- ja korrashoiukulud, personalikulud (nt seadmete operaatorid, regulatsiooni täitmise jälgimisega seotud isikud), otseselt regulatsiooni tõttu saamata jäänud puhastulu. KAUDSED KULUD: nt regulatsiooni kehtestamise korral need kulud, mis tekivad firmadel, majapidamistel ja valitsusasutustel, kes ei kuulu otseselt reguleerimisalasse; kaudsed kulud tekivad algselt sageli turuhindade muutumise tõttu reguleeritavas sektoris, hin-namuutused võivad sealt üle kanduda ka teistesse sektoritesse.
ühetüübiliste masinate kasutamine. Masinakulude leidmisel kasutatakse kahesugust metoodikat: 1) Traktoritele leitakse töötunni maksumus (kulud töötunni kohta, /h). 2) Haagitavatele põllutöömasinatele, teraviljakombainidele ja teistele erimasinatele leitakse maksumus (kulud) hektari kohta (/h). Masinatöösid vaadeldakse muutuv- ja püsivkuludena: Muutuvkuludes: - Kütuse ja määrdeõlide kulu maksumus. - Korrashoiukulud, mis sõltuvad masina liigist, tüübist, vanusest. - Traktori ja kombainijuhi töötasu (vahel ka lisaks tasu masinate tehnohoolduse eest) koos vastavate sotsiaalmaksetega. Püsivkuludes: - Masina amortisatsioon (kulum). - Hoiukulud (masina säilitamisega kaasnevad kulud, sh masinakuuri amortisatsioon). - Kindlustuskulud - Ettevõtte üldkulud - Intressikulud kui masina muretsemisel on kasutatud pangalaen.
· Masinatööde kulusid on vaja teada ettevõtte töö planeerimisel, ärilaanide koostamisel ja teenustööde osutamisel. · Masintöökulude leidmine · Kasutatakse · kulud töötunni kohta (/h) (traktori puhul) · kulud hektari kohta (/ha) (haagitavate põllutöömasinate, kombainde, erimasinate puhul) · Masintöökulude leidmisel 1) muutuvkuludes kütuse ja määrdeõlide kulud korrashoiukulud masinajuhi töötasu 2) 3) püsikuludes masina amortisatsioon hoiustamiskulud kindlustusmaksed intressikulud ettevõtte üldkulud 4) Masinkulude vähendamise võimalused · tootmise spetsialiseerumine (suurema tootmismahu korral spetsialiseerumine 2-3 kultuuri kasvatamisele, millede viljelemist kasutatav masinapark on sarnane)
punktis on kasum null. (3 lk 45) Netokäive-(muutuvkulud+püsivkulud)=0 Muutuvate kulude hulka kuuluvad : Tootmises : - tooraine ja materjal - tehnoloogiline kütus, elekter, vesi, aur - põhitööliste palgakulud - sisetranspordikulud - pakkekulud jm Kaubanduses - edasimüügiks soetatud kauba kulu - müügipersonali palgakulud - müügisaalide( ladude) ülalpidamiskulud - kaupade hoidmise, pakkimise, sorteerimise ning külmseadmete korrashoiukulud jm. 45 Püsikulude hulka kuuluvad : - juhtimiskulud - kontoriruumide ülalpidamiskulud - arvutivõrguga seotud kulud - turunduskulud - koolitus-, arengu- ja uurimiskulud - ruumide rent jm (2 kl 59) Müügikäibe kriitilise punkti leidmiseks kasutatakse järgmist üldvalemit: Püsivkulud kokku
valitsema korteriomanike ühiseid rahalisi vahendeid; 5) võimaldama majanõukogul valitseja tegevusega tutvuda ning esitama majanõukogule kontrollimiseks vajalikke andmeid ja dokumente. 65. Ehitisele esitatavad põhinõuded (ehitusseaduse alusel) Mehhaaniline tugevus püsivus, kasutusiga. Tuleohutus. Hügieenilisus, tervislikkus ja keskkonnaohutus. Kasutusohutus. Müratõrje. Energiasäästlikkus ja soojapidavus: energiatõhusus. Majanduslikkus (kasutuskulud, korrashoiukulud,funktsionaalsus, otstarbekus). Sobivus keskkonda (linna- ja looduskeskkonda). 66. Kinnisvara korrashoiu mõiste ja selle selgitus.Kinnisvara korrashoid on kinnisvara eluea jooksul elluviidavate tehniliste ja administratiivsete tegevuste kompleks selleks, et kas säilitada ja/või taastada selline olukord, kus korrashoitav vara vastaks nõutava otstarbe täitmiseks esitatavatele tingimustele. 67. EVS 807:2004 eesmärgid ühiskonnas ja kinnisvara turul. 62. EVS 807:2004 eesmärgid:
vahendeid; 5) võimaldama majanõukogul valitseja tegevusega tutvuda ning esitama majanõukogule kontrollimiseks vajalikke andmeid ja dokumente. 65. Ehitisele esitatavad põhinõuded (ehitusseaduse alusel) – Mehhaaniline tugevus püsivus, kasutusiga. Tuleohutus. Hügieenilisus, tervislikkus ja keskkonnaohutus. Kasutusohutus. Müratõrje. Energiasäästlikkus ja soojapidavus: energiatõhusus. Majanduslikkus (kasutuskulud, korrashoiukulud,funktsionaalsus, otstarbekus). Sobivus keskkonda (linna- ja looduskeskkonda). 66. Kinnisvara korrashoiu mõiste ja selle selgitus.Kinnisvara korrashoid on kinnisvara eluea jooksul elluviidavate tehniliste ja administratiivsete tegevuste kompleks selleks, et kas säilitada ja/või taastada selline olukord, kus korrashoitav vara vastaks nõutava otstarbe täitmiseks esitatavatele tingimustele. 67. EVS 807:2004 eesmärgid ühiskonnas ja kinnisvara turul . 62. EVS 807:2004
dets 2002 nr 70. Lisaks veel vabatahtlikud/soovitusliku EVS standardid. 5 Loeng 3 Hoonetele esitatavad põhinõuded: Mehaaniline tugevus, püsivus, kasutusiga Tuleohutus Hügieenilisus, terviklikus ja keskkonnaohutus Kasutusohutus Müratõrje Energiasäästlikkus ja soojapidavus; energiatõhusus. Majanduslikkus (kasutuskulud, korrashoiukulud, funktsionaalsus, otstarbekus) Sobivus keskkonda (linnakeskkond, looduskeskkond) Ehitusnõuete täitmise tõestamine 1. üldtunnustatud arvutusmeetodid (Eesti Projekteerimisnorm, EPN, Eesti Standard, EVS, EN või ISO standard) 2. Laboratoorne katsetamine, sh proovide võtmisega toodetest, pooleliolevast või valmis ehitisest. 3. Kirjeldavad meetodid, sh vastavus normile või muule asjassepuutuvale reguleerivale
§ 151. Piirirajatis (12) Kui kaks kinnisasja on teineteisest eraldatud müüri, heki, kraavi, peenra või muu sellise asjaga, on see naabrite ühiskasutuses, sõltumata asja kuuluvusest. (13) Käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud asja kasutamine ei tohi olla vastuolus asja otstarbega ega tekitada kahju naabrile. (14) Kui käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud asja kasutavad mõlemad naabrid, kannavad nad korrashoiukulud võrdselt. Kui asi on vajalik ühe naabri huvides, ei või seda asja tema nõusolekuta kõrvaldada ega muuta. TEED, TEHNOVÕRGUD JA RAJATISED Need on kinnisomandi seadusejärgsed kitsendused, mis piiravad omandiõigust oluliselt. § 155. Avalikult kasutatav tee – sätte eesmärgiks on tagada omaniku kinnisasja läbiva avalikult kasutatava tee ka§ 155. Avalikult kasutatav tee
võõrandamist sundüürnikule korteri ning on tõestatav, et selle tagajärjel maja turuväärtus tõusis) - kulutus on tehtud seoses tehingu edukama sooritamisega (näiteks maakleritasu, kinnisvara hindamise tasu) - kasvava metsa raieõiguse võõrandamisel on õigus tulust maha arvata metsauuendustööde kulud Kasust ei ole õigust maha arvata kinnisvara haldamisega seotud üldkulusid (näiteks võõrandatava korteri korrashoiukulud, kommunaalkulud, elektriarved jmt). Soetamismaksumus on: · vara omandamiseks maksumaksja enda poolt tehtud kulud (näiteks ostuhind) · vara parendamiseks (näiteks kapitaalremondiks) ja täiendamiseks (näiteks elamule korrus juurde ehitatud) tehtud kulud · makstud komisjonitasud ja lõivud (näiteks ostja poolt makstud notaritasu, riigilõiv) · kapitalirendi (liisingu) korras soetamisel lepingujärgsete tegelikult makstud rendi- või väljaostumaksete kogusumma
ettenähtud hooldusabinõusid, kasutades ilma olulise vältimatu remondita. Hoone kasutusiga hõlmab nii hoone või tema osade füüsilist hävinemist (kandepiirseisundi ületamist) kui ka hoone otstarbekuse kadumist või mõne tema osa hävinemist selliselt, et hoonet ei saa kasutada (kasutuspiirseisundi ületamist). Hoone kasutusiga ei tohi olla väiksem hoone või tema osade tööeast. Ehitise kasutusea lõppemise põhjused võivad olla: majanduslikud põhjendused (kasutuskulud, korrashoiukulud, energiakulud); funktsionaalsed põhjendused (sihtotstarbe muutumine); ehitise eluohtlikuks või tervisele ohtlikuks muutumine (konstruktiivne olukord, sisekliima sobimatus); esteetilised põhjendused (esteetiline sobimatus, ehitise vastuvõetava välimuse kadumine); tehnoloogilised põhjendused (toimivus, kasutusmugavus). Hoonete kasutusiga sõltub mitmest erinevast tegurist:
annaabi.ee 
