muutustega kaasnevat seisukorra halvenemise eest (§334 lg 2 lause 2) ent üürileandja peab sellised tagajärjed regulaarselt kõrvaldama, kui pole kokku lepitud teisiti. o Üürileandjal on kohustus asja korras hoida ja kõrvaldada puudused. o Üürnikul lasub korrashoiukohustus teistsuguse kokkulepe puudumisel üksnes pisipuuduste ulatuses §280 o Korrashoiukohustuse ja sellega seotud riskide teistsugune jagunemine on kokkuleppel võimalik ent mitte eluruumi üürilepingu puhul §275 Lepingujärgse üleandmiskohustuse rikkumine: Asjaolud: o Ei anta asja üle üürnikule kokkulepitud ajal o Üleantud asi ei vasta lepingu tingimustele Üürniku võimalikud ÕKV-d: o Lepingust taganemine §277 lg1 kui asja puudusest tulenevalt ei saa asja kasutada eesmärgipäraselt
o Tulenevalt asja lepingujärgses seisundis säilitamise kohustusest on asja korrashoiukohustus lepingu ajal seega teistsuguse kokkuleppe puudumisel üürileandjal: Üürileandjal on seega kohustus asja korras hoida ja kõrvaldada selle puudused. Üürnikul lasub korrashoiukohustus teistsuguse kokkuleppe puudumisel üksnes pisipuuduste ulatuses, vt § 280. Korrashoiukohustuse ja sellega seotud riskide teistsugune jagamine on kokkuleppel võimalik ent mitte eluruumi üürilepingu puhul (vt § 275). Üleandmiskohustuse rikkumine: o Seondub kahe asjaoluga: üürileandja ei anna asja valdust üle; üleantud asi ei vasta lepingu tingimustele. o Vastutus: hilinenud üleandmise korral § 103; mittevastavuse korral (kui võtab vastu) § 278.
üürniku süül või mis ei ole pisipuudused, mille kõrvaldamise kohustus on üürnikul. Antud kohustus ei tähendab, et asja seisund ei või lepingu kehtivuse ajal halveneda. Asja seisund võib küll halveneda, kuid mitte niipalju, et see takistaks asja lepingujärgset kasutamist. Kuna lepingupooled saavad lepingu sisu ise kujundada võivad lepingupooled kokkuleppel puuduste kõrvaldamise kohustuse panna ka üürnikule, va eluruumi üürilepingus. Riigikohus on asja korrashoiukohustuse osas leidnud järgmist. Juhul, kui üürileandja andis üürnikule üle poeruumid, siis peab üürileandja tagama, et üürnik saaks ruume poeruumidena kasutada kogu lepingu kehtivuse ajal. See kohustus hõlmab endas ka kohustust viia ruumid vastavusse õigusaktide muutmise teel muutunud nõuetega, seda isegi siis, kui õigusaktide muutumine ei olnud üürileandjale lepingu sõlmimise ajal ettenähtav ega lepingupoolte mõjusfääris ning
annaabi.ee 
