liitintressimääraga 10% aastas. Milline on investeeritud raha väärtus kolmanda aasta lõpuks? B: Selleks, et sisustada silohoidla ventilatsiooniga vajab AS Notsu viie aasta pärast 12 782 eurot. Kui palju peab täna raha sellise lõppsumma saamiseks deposiitarvele hoiustama, kui intressimäär on näiteks 6%? C: OÜ Põssale pakutakse kinnisvara maksumusega 39 625 eurot; eeldusel, et sellel on intressimäär 10%; ja kasum 7 669 eurot aastas. Kasutusaeg kinnisvaral on 8 aastat. Kas OÜ Põssal on otstarbekas investeerida selle kinnisvarasse? A K=k(1+i)n i= 10/100 = 0,1 k = 20 000 n=3 K= 20 000 (1+ 0,1)3 = 26620 B K=k(1+i)n K= 12 782 n=5 i = 6/100=0,06 12782 = k(1+0,06)5 12782= k 1,34 k = 12782/1,34= 9539 EUR C K=k(1+i)n i =10/100=0,1 k = 39625 n=8 K = 39625 (1+0,1)8 K = 39625 x 2,14 = 84940 61352 84940 = -23588 Eurot
intressimäär on näiteks 6%? n TVn = PV * (1+i) Lahendus: TV= 12 782 EUR n=5 i = 6/100=0,06 PV=? 12782 = PV*(1+0,06)5 12782= PV*1,34 PV = 12782/1,34= 9539 EUR 3. OÜ Laevukesele pakutakse kinnisvara maksumusega 39 625 eurot; eeldusel, et sellel on intressimäär 10%; ja kasum 7 669 eurot aastas. Kasutusaeg kinnisvaral on 8 aastat. Kas OÜ Laevukesel on otstarbekas investeerida selle kinnisvarasse? Lahendus: 8 * 7669 = 61352 EUR; - eeldatav kasum 8 aasta peale TV = PV + (PV * i * n); lihtintress TV = 39625 + (39625 + 0,1 * 8) = 71325 EUR - on pakutava kinnisvara maksumus 8 aasta jooksul koos intressiga. On otstarbeks investeerida, kuna tegeliku ja eeldatava kasumi vahe on 10000 EUR. 4
Kokku on Harju maakonna pindala 4333,13 ruutkilomeetrit. Maakonna keskuseks on Tallinn, mis ühtlasi on ka Eesti riigi pealinn. Harju maakonnas on 6 omavalitsuslikku linna, 1 vallasisene linn, 2 alevit, 31 alevikku ja 395 küla. Eesti suurim sadam ja lennujaam asuvad Tallinnas. Harju maakond on rahvaarvult Eesti suurim ja pindalalt teine maakond. 60% maakonna rahvastikust moodustavad eestlased ja 32% venelased. Suurim osatähtsus Harju maakonna ettevõtluses on kinnisvaral. Järgnevad hulgi- ja jaekaubandus, ehitus, veondus, laondus, side ning töötlev tööstus [2]. 3 Joonis 2. Harjumaa kaart Harjumaa on üks paremini ja kiiremini arenevaid piirkondi Eestis. Just siin on kõrgemad palgad ning madalam töötus võrreldes teiste maakondadega (Joonis 3). Joonis 3. Keskmine brutopalk ja töötusemäär maakondade kaupa 2012 aastal. Allikas: Statistikaamet
VÕL. >> Korteri valmimine ja ülevaatus >> Notariaalne AÕL >> Järelteenindus Kolbre Kinnisvara (real estate) on maatükk koos selle oluliste osadega, mis on maaga püsivalt ühendatud ja maatükiga seotud asjaõigused. Kinnisvara eripära ehk kinnisvara saab iseloomustada tema füüsiliste ja asukohast tulenevate omadustega. Kinnisvara füüsilised omadused: - immobiilne - unikaalne - maa hulk on kindel ja piiratud suurus - maad ei saa hävitada - kinnisvaral on kolm mõõdet: kahemõõtmeline maatükk, õhuruum ja maapõu Kinnisvara asukohast tulenevad omadused: - topograafilised omadused - maapinna siseehitus - maatüki suurus ja kasutatavus - taristu - maatüki kasutusviis - ligipääsetavus Kinnisvara koosneb materiaalsest ja immateriaalsest osast. Materiaalses osas saab eristada loodusvara (maapind, mavarad jm) ja kinnisvarale tehtud parendusi (nt ehitised või inimese poolt rajatud mets)
on seega esikohal majanduslikud andmed. Katastrit peeti riigi huvides. Legaalkataster. Maakatastri teiseks osaks oli legaalkataster, mida peeti eraldi fiskaalkatastrist ja mille ülesanne oli erinev. Legallakatastri ülesandeks oli nende eraisikute õiguste ja huvide kaitse, kes sõlmisid tehinguid kinnisvara kohta. Selle katastri eesmärgiks oli mitte kinnisvara faktiline kirjeldamine, vaid kinnisvara juriidilisest seisundist täpse pildi andmine, st kinnisvara ülemineute ja kinnisvaral lasuvate koormatiste avalikustamine. Seega vastandina fiskaalkatastrile peeti legaalkatastrit üksikisikute huvides. 14. 1940.41. a maareform. (lk 194) Eellugu. 1939.a 23.aug nn Molotovi-Ribbentropi paktiga lülitati Eesti Nõukogudew liidu mõjusfääri. 17.juuni 1940 Eesti faktiliselt okupeeriti ja moodustati uus nõukogudemeelne valitsus. Uus nõukogudemeelne valitsus asus kehtivat majanduslikku ja poliitilist korda ümber kujundama nõukogude süsteemile vastavaks
200 - Ehitiste ja tehnosüsteemide tehniline hooldamine (tehnohooldus) – on regulaarne ja reglementeeritud sisuga (töökirjeldusega) tööde kompleks selleks, et säilitada ja/või taastada kinnistul paiknevad ehitised (hooned, nende tarindid ja hoonetes paiknevad tehnosüsteemid, ning rajatised) ettenähtud seisundisse, üldjuhul (oluliselt) parendamata ja muutmata korras hoitava objekti kasutusotstarvet. Seega on tehnohoolduse puhul põhiliseks märksõnaks “säilitamine”. Kinnisvaral tehtav tehnohooldus jaguneb oma olemuselt kaheks erinevalt korraldatud tegevuste kompleksiks: Preventiivne e ennetuslik tehnohooldus; Avariiline tehnohooldus. 210 - Krundi rajatiste tehnohooldus – põhiliseks koostisosaks on ülevaatus või erakorralised ilmastikutingimuste järel: 211 - teekatete tehnohooldus; 212 - sildade, treppide, truupide tehnohooldus; 213 - haljastuse korrashoidkrundil; 214 - kõrghaljastuse korrashoid krundil;
Kuivanud jõesäng või jõest tekkinud saar on lähemate omanike omandis. Pinnast, mis uhutakse või millega kallast täidetakse jääb kalda osaks. Kinnisvara ulatub mereranna jooneni. Rannajoon on mere tavaline veepiir. Kinnisomand ei ulatu põhjaveele, mis on riigi omandis. 12 By Matti `98 Kinnisomandile on tehtud rida kitsendusi. Üldine reegel on: eraõigusliku isiku omandis oleval kinnisvaral, mis on piiratud või tähistatud ei või teised isikud ilma omaniku loata viibida päikeseloojangust päikese tõusuni. Veekogud Avalik-õigusliku isiku (kohalik omavalitsus või riik) valduses olev veekogu on avalik. Riigi valduses on sisemeri, territoriaalmeri ja teised piiriveekogud, aga samuti seaduses nimetatud veekogud. Kalda omanik ei või veekogu kasutamisel halvendada teise kinnisasja seisundit ega kitsendada selle kasutamise võimalusi. Kalda omanik ei
annaabi.ee 
