Asjaõigus eksamikonspekt
müüjale.
X Hoonestusõigus
Hoonestusõiguse mõiste ja sisu
Hoonestusõigus on piiratud asjaõigus. Eesti õiguses käsitletakse hoonestusõigust sarnaselt
kinnisomandile:
· Hoonestusõiguse suhtes kohaldatakse kinnisasja sätteid, sh kinnisomandi kaitse sätteid
(AÕS §241 lg4);
· Hoonestusõigus on võõrandatav ja pärandatav ning piiratud asjaõigustega
· Hoonestusõigus loetakse kinnistus ja selle kohta avatakse kinnistusraamtus eraldi
registriosa.
Eesti hoonestusõigus on kujundatud Saksa õiguse eeskujul. Hoonestusõigusena käsitletakse
kinnisasja koormatist, mis annab isikule, kelle kasuks on see seatud, võõrandatava ja pärandatava
tähtajalise õiguse omada võõral kinniasjal sellega püsivalt ühendatud ehitist.
Hoonestusõigus võib ulatuda ka ehitise enda jaoks otseselt mittevajalikele maatüki osadele.
Sellisteks nn kõrvapindadeks on juurdepääsutee, samuti vee-, kanalisatsiooni- jms trasside ja
annaabi.ee 
