Selge tendents on, et kinnisasjade absoluutse registreerimiseni on jõutud vajaduse kaudu registreerida kinnispandiõigusi ? kinnistusraamatud on välja kasvanud hüpoteegiraamatutest. Vähemarenenud süsteemides on tänagi veel aktsepteeritud põhimõte, et registreeritud peab olema vaid maatükk, mida koormatakse pandiõigustega. Lisaks pandiõiguste käibe usaldusväärsusele ei saa tähelepanuta jätta ka selliste ajaõiguste, nagu omandiõigus ning hoonestusõigus, käibe kindlust. Kinnistusraamatute kujunemisel ei saa mööda rooma õiguse nii positiivsest kui negatiivsest mõjust. Tänu rooma õiguses aktsepteeritud asja avaliku üleandmise nõuetele juurdus sajandite jooksul tava asjaõigusi edasi anda kohtu protokolli kandmise kaudu ning sellest kasvas välja kohtu poolt peetav register. Negatiivse mõjuna võib esile tuua, et rooma õiguse retseptsiooni tulemusena ei suudetud mitte igal pool Euroopas loobuda valduse üleminekul rajanevate omandi üleandmise vormide taasrakendamisest
nende ärakirjade ehtsust jm. Ülesanded: igasuguste aktide koostamine asjast huvitatud isikute palvel; aktiraamatu sissekannetest väljakirjutuste ja ärakirjade andmine; igasuguste avalduste tõestamine; protestide toimetamine; volituste tõestamine; avaldiste kuulutamine ühelt isikult teisele; dokumentide hoiulevõtt eraisikute käest; pärandvara jagamiskava koostamine kohtu ülesandel. Kinnistusamet kohtu juures tegutsevad asutused, mille ülesandeks oli kinnistusraamatute pidamine.(1889-1940) 10. Konsistoorium. pastor, praost, vöörmünder, kirikueestseisja. Patronaadiõigus. Luteriusu kirik -16. saj reformatsioon. Koosnes vaimulike asjade peavalitsusest, ülemkonsistooriumist, konsistooriumist/superintendendist, praostkonnast/praostist, pastorist/kihelkonnast/kirikueestseisjatest. Õigeusu kirik - 18. saj lõpp. 1840. aastad eestlaste esimene massiline usuvahetus Konsistoorium 17,saj-1919 kõrgem kirikuvalitsemis ja kohtuasutus.
Pantida võib nii asju kui ka õigusi. Pantijaks võib olla nii võlgnik kui ka kolmas isik. Pandiga võib tagada igasugust rahalist või rahaliselt hinnatavat nõuet, tingimuslikku nõuet ja ka tulevikus tekkivat nõuet. Asjaõigus tunneb kahte pandi liiki: vallasvara tagatisel antavat panti ehk vallaspanti ja kinnisvara tagatisel antavat panti ehk kinnispanti (hüpoteeki). Vallas- ja kinnispandi eristamine sai võimalikuks kinnistusraamatute süsteemi rakendamisega. Nõude tagamisel vallasvara pantimisega võib pantimine toimuda neljal erineval viisil, mida võib nimetada ka vallaspandi liikideks: käsipant - panditud asi antakse üle pandipidaja valdusse; registerpant - valduse üleminekut ei toimu ja pantimine registreeritakse vastavas registris; väärtpaberite pantimine - toimub nagu käsipant väärtpaberivalduse üleandmisega;
Kahju õigusvastasest aegumistähtaeg on kolm aastat. Mil õigustatud isik kahjust ja kahju hüvitama kohustatud isikust teada sai või pidi teada saama Asjaõigus Tsiviilõigus ühe instiduudina on õigusnormide kogum, mis reguleerib asjade seotud õigussuhteid. Nii paigalseisus kui ka muutumises. Põhiliseks õigusallikaks on Asjaõigusseadus(Aõs) samuti tsüs, asjaõiguse rakendamise seadus, korteriomandi seadus ja kinnistusraamatute seadus. Asjaõigused on omand (omandiõigus) ja piiratud asjaõigus 1) Servituudid 2) Reaalkoormaatised 3) Hoonestusõigus 4) Ostu eesõigus 5) Pandiõigus 6) Seadusega võib sätestatud muid Asi on kehaline ese. Esemena on seaduses asju, õigusi ja muid hüvesid, mis võivad olla õiguse objektiks. Ese on kehaline siis, kui see on meeltega tajutav, ruumiliselt piiritletav ja reaalselt valitsetav. Õiguslikus mõistes on asjadeks ka taimed. Õiguskirjanduses on ese
hinnatavat nõuet, tingimuslikku nõuet ja ka tulevikus tekkivat nõuet. Pandiga on tagatud ka nõudega seotud kõrvalnõuded, sh intressid ja leppetrahvid, juhul kui seaduses või lepinguga ei ole sätestatud teisiti. Vallas- ja kinnispant Asjaõigus tunneb kahte pandiliiki: 1) vallaspanti ehk vallasvara tagatisel antavat panti ja 2) kinnispanti (hüpoteeki) ehk kinnisvara tagatisel antavat panti. Vallas- ja kinnispandi eristamine sai võimalikuks kinnistusraamatute süsteemi rakendamisega. Nõude tagamisel vallasvara pantimisega võib pantimine toimuda kahel erineval viisil, need on vallaspandi liigid: 1) Käsipant panditud asi antakse üle pandipidaja valdusesse 2) Registerpant valduse üleminekut ei toimu ja pantimine registreeritakse vastavas registris. 40 Vallaspandi alaliikideks on ka kommertspant (pant seatakse ettevõtja varale registerandi põhimõtete
kohaselt täidetud. Pantida võib nii asju kui ka õigusi. Pantijaks võib olla nii võlgnik kui ka kolmas isik. Pandiga võib tagada igasugust rahalist või rahaliselt hinnatavat nõuet, tingimuslikku nõuet ja ka tulevikus tekkivat nõuet. Asjaõigus tunneb kahte pandi liiki: o vallasvara tagatisel antavat panti ehk vallaspanti ja o kinnisvara tagatisel antavat panti ehk kinnispanti (hüpoteeki) Vallas- ja kinnispandi eristamine sai võimalikuks kinnistusraamatute süsteemi rakendamisega. Nõude tagamisel vallasvara pantimisega võib pantimine toimuda neljal erineval viisil, mida võib nimetada ka vallaspandi liikideks: 1. käsipant - panditud asi antakse üle pandipidaja valdusse; 2. registerpant - valduse üleminekut ei toimu ja pantimine registreeritakse vastavas registris; 3. väärtpaberite pantimine - toimub nagu käsipant väärtpaberivalduse üleandmisega; 4. kinnipidamisõigus - võlausaldaja peab kinni tema seaduslikku valdusse sattunud
annaabi.ee 
