see soodsa pinnase uusarenduste tekkeks. Kuna kesklinnas olemasolevate pindade laienemisvõimalused olid äärmiselt piiratud, siis hakati büroohoonete arendusi aktiivselt looma ka senistesse äärelinnadesse peamiste magistralide lähedusse. Tänase seisuga saab Tallinnas eristada nelja peamist büroopindade piirkonda: Kesklinn koos Tornimäega, Pärnu maantee Järve-Tondi piirkond, Lasnamäe kesklinnapoolne osa koos Ülemistega ning Mustamäe tee kesklinnapoolne osa. (Tomson 2013) 3.1. Kuni majanduskriisini valitsenud trendid Joonis : Uued büroopinnad Tallinnas brutopinna järgi, tuhandetes ruutmeetrites Allikas: DTZ Research, Tomson 2014, 4 Majandustõusu perioodil oli kinnisvaraturu põhirõhk arendustegevuse kaudu kiire kasumi omandamisel, mida sai kõige lihtsamini uute elamispindade rajamisega. Stabiilset üüritootlust pakkuvaid büroohooned pälvisid algselt vähem tähelepanu ning neid arendati eelkõige vastavalt
Hotellile 20 Vaatluskoht 16 19. Vaade linnale Turu sillalt Vaatluskohaks 16 on Turu sild, siit on nähtavad Jaani kirik, Dorpati hotell, Emajõe ärikeskus, Fortuuna maja (ill 19).Vaatluskohaks 17 on Vabaduse silla kesklinnapoolne alune ala, kust on nähtavad Kaarsild, Atlantis ning Jaani kirik (ill 20). Vaatluskoht 17 20. Vaade Kaarsillale 21 Vaatluskoht 18 21. Vaade Jakobi mäele Vaatluskohaks 18 on Jakobi ning K. E. Von Beari ristmik
hoonete vakantsus nulli lähedale ning koos üürihindade kiire tõusuga lõi see soodsa pinnase uusarenduste tekkeks. Kesklinnas olid olemasolevate pindade laienemisvõimalused piiratud, mistõttu hakati büroohooneid aktiivselt arendama ka äärelinnades peamiste magistralide läheduses. Tänase seisuga saab Tallinnas eristada nelja peamist büroopindade piirkonda: kesklinn koos Tornimäega, Pärnu maantee Järve-Tondi piirkond, Lasnamäe kesklinnapoolne osa koos Ülemistega ning Mustamäe tee kesklinnapoolne osa. (Tomson 2013) 2.1. Majanduskriisini valitsenud trendid Majanduskriisile eelnenud majandustõusu perioodil oli kinnisvaraturu põhirõhk arendustegevuse kaudu kiire kasumi omandamisel, mida sai kõige lihtsamini uute elamispindade rajamisega. Stabiilset üüritootlust pakkuvaid büroohooned pälvisid algselt vähem tähelepanu ning neid arendati eelkõige vastavalt konkreetse ettevõtte vajadusele.
annaabi.ee 
