kujunenud põhiprobleemiks (vaatama sellele, et tegemist pole ohutuse mõttes prioriteetse probleemiga). *Konstruktsioonide mitterahuldav olukord- hoone konstruktsioonid võivad olla saanud püsivaid kahjustusi, mis annavad teavet vajadusest teha ulatuslikku remonti kahjustuste tegelike põhjuste kõrvaldamiseks. *Ehitiste plaanilahendi mittepaindlikkus- ehitise põhimõõtmed ning kandkonstruktsioonide paiknemine loob piirangus muutunud oludes ja kinnisvara keskkonda kavandatud uus kasutuskorraldus on ebaratsionaalsem algsest. *Ebasoodne mikrokliima- halb isolatsioon ning ebarahuldav ventilatsioon koos mittetasakaalustatud küttesüsteemiga loob hoones tervikuna ja selle ruumides mitterahuldava mikrokliima (niiskus, kuivus, hallitus jne). *Kasutuses oleva materjali mittesobivus- ühiskonna arenedes muutub suhtumine viimistlusmaterjalidesse, mis toob kaasa probleeme korrashoiu tagamises. *Vastavus kehtivatele normidele ja standarditele- vanemad ehitised
kujunenud põhiprobleemiks (vaatama sellele, et tegemist pole ohutuse mõttes prioriteetse probleemiga). *Konstruktsioonide mitterahuldav olukord- hoone konstruktsioonid võivad olla saanud püsivaid kahjustusi, mis annavad teavet vajadusest teha ulatuslikku remonti kahjustuste tegelike põhjuste kõrvaldamiseks. *Ehitiste plaanilahendi mittepaindlikkus- ehitise põhimõõtmed ning kandkonstruktsioonide paiknemine loob piirangus muutunud oludes ja kinnisvara keskkonda kavandatud uus kasutuskorraldus on ebaratsionaalsem algsest. *Ebasoodne mikrokliima- halb isolatsioon ning ebarahuldav ventilatsioon koos mittetasakaalustatud küttesüsteemiga loob hoones tervikuna ja selle ruumides mitterahuldava mikrokliima (niiskus, kuivus, hallitus jne). *Kasutuses oleva materjali mittesobivus- ühiskonna arenedes muutub suhtumine viimistlusmaterjalidesse, mis toob kaasa probleeme korrashoiu tagamises. *Vastavus kehtivatele normidele ja standarditele- vanemad ehitised
Haldussüsteemi muutuseks on näiteks korteriühistu asutamine ja haldamise ülevõtmine. Elamu ülevaatusel peaks põhilise tähelepanu pöörama objekti energiakulukusele. Energiakandjatega seotud hoolduskulud moodustavad kuni 2/3 kõigist kuludest. Seega määravad vee, elektri ja soojusenergia tarbitavad kogused kogu objekti kulukuse. Tööde loetelu kirjeldamiseks ja kulutuste esialgse taseme hindamiseks saab kasutada majanduskava eelkalkulatsiooni. Kui objekti kasutuskorraldus on kogu eelmise perioodi (möödunud kalendriaasta) jooksul korrektselt dokumenteeritud, saab majandamise tulemuse kokku võtta majandusaasta aruandena. Uue perioodi (planeeritava majandusaasta) eelarve koostamisel saab lähtuda nii eelkalkulatsioonist kui aruandest. Kui haldus/hooldus tegevused jätkuvad endises mahus ja kvaliteedis, saab majanduskava koostada analoogiliselt eelmise perioodiga. Arvestada tuleks riiklikult kehtestatavate kulutuste muutumisega
annaabi.ee 
