Asjaõigus eksamikonspekt
asjaõigusliku sätte erilise iseloomu tõttu on välistatud. Näiteks loetakse kinnisomandi ülekandmise
tingimuslik asjaõiguskokkulepe tühiseks.
Ühepoolse tehingu korral (nt kinnisasja koormamine omaniku kasuks piiratud asjaõigustega) on
õigusemuudatuse aluseks omaniku ühepoolne tahteavaldus, millele seaduses ei ole vorminõuet
sätestatud.
Kinnistusraamatukanne
Õigusemuudatuse toimumiseks on lisaks asjaõiguskokkuleppele vaja ka vastava kande tegemst
kinnistusraamatusse. Kandekohustusega saavutas seaduseandja seda, et tegelik õiguslik olukord
vastab kinnistusraamatu seisule. Kandega tagatakse asjaõigusliku muudatuse nähtavus.
Kinnistusraamatukanne ei ole asjaõiguskokkuleppe tõendamise viis, vaid on selle kokkuleppe
kõrval õigusemuudatuse teine samaväärne element. Kanne järgneb reeglina asjaõiguskokkuleppele,
kuid Saksa õiguse kohaselt võib sellele ka eelneda. Viimati nimetatud võimalus on seotud kande
annaabi.ee 
