¤ vara hävimisel ¤ hüpoteegi sundvõõrandamisel ¤ kohtuvaidlustel ¤ äriühingute ühinemisel, jagunemisel, ümberkujundamisel või lõpetamisel. 33) Mis on kinnisvara hindaja töö eesmärk? Vara hindaja tegeleb majanduse selle eriharuga, mis on seotud vara hindamisega, sh kinnisvara hindamisega. 34)Millised on hindaja tööülesanded? Anda hinnang vara väärtuse kohta , enamasti turuväärtus. Hindamistoimingu etapid: · hindamistellimuse vastuvõtmine · andmete kogumine · hindamismeetodite rakendamine · hindamistulemuse esitamine 35) Millises vormis esitab hindaja oma töö aruande? · Üldjuhul eksperthinnangu vormis; kirjalikult või elektroonselt. (erandjuhtudel suuliselt) · Ekspertarvamus, juhul, kui tellijaga on nii kokku lepitud. · Lisahinnang täiendus eksperthinnangule. Hindaja peab lähtuma EKHÜ poolt kehtestatud minimaalsetest nõudmistest eksperthinnangule 36) Hindajale vajalikud isikuomadused?
Ei pea võrduma turuväärtusega. - eriväärtus on seotud teatud väärtuse elemendiga, mis ületab turuväärtust. Nt ilus vaade, tee ääres, tupiktänav vms. - maksustamisväärtus on üldmõiste ja põhineb maksustamisega seotud seadustes sisalduvatel definitsioonidel - hüvitusväärtus on üldmõiste, seotud kahjude hüvitamisega kindlustusjuhtumi toimimisel Hindamistoiming koosneb järgmistest etappidest: 1) hindamistellimuse vastuvõtmine 2) andmete kogumine ja analüüs 3) hindamismeetodi(te) rakendamine 4) hindamistulemuste esitamine Eksperthinnangus peab kindlasti olema esitatud: - hindamise eesmärk - hinnangu number - tellija nimi - viide tellimuslepingule - objekti määratlus (kinnistu number, katastriüksuse number, vara liik, aadress) - vastavuskinnitus standardi nõuetele - avalikustamise keelustamise klausel
annaabi.ee 
