Võlaõiguse konspekt
Tähtajatu üürilepingu lõppemine siin pooled ei vaja erilist
ülesütlemis põhjust. Ainsaks piiranguks on ülesütleva poole
etteteatamiskohustus. Korraliselt võib tähtajatu üürilepingu kumbki
pool üles öelda kui teatab sellest teisele poolele ette:
1. Kinnisasjade äri ja eluruumi, laeva kinnistusraamatusse kantud
laeva ja Eesti õhusõidukite registrisse kantud õhusõiduki puhul
vähemalt 3 kuud
2. Möbleeritud toad, parkimisplatsid, garaazikohad jms vähemalt 1 kuu
3. Muud vallasasjad vähemalt 3 päeva
Kokkuleppel võidakse neid tähtaegu pikendada.
Erakorraliselt võib tähtajatut üürilepingut üles öelda kui on olemas
mõjuv põhjus ja alused annab VÕS § 313. Aluste näidsloetelu on toodud
VÕS § 314-319. Nende aluste esinemisel ei pea seaduses sätestatud või
poolte poolt kokku lepitud ülesütlemise tähtaega järgmima. Eluruumi
või äriruumi tähtajatu ülesütlemise korral peavad mõlemad pooled
annaabi.ee 
