EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
omavasse kliendigruppi. Efektiivseks krediidiriski juhtimiseks ning kliendi
laenukõlblikkuse hindamiseks on pangas kasutusel mitmesugused mudeled, mis
24
hindavad potentsiaalse laenukliendi maksevõimet ning prognoosivad maksekäitumist,
võimaldades seeläbi maksehäiretest tulenevaid riske paremini maandada ja juhtida.
Hüpoteegiturg on investorite ja pankade jaoks kujunenud atraktiivseks nii oma pika
tähtaja kui mitmekesise finantstuletisinstrumentide valiku poolest. Hüpoteegirisk on
maandatud läbi hüpoteekide kindlustuste, hüpoteegiga tagatud väärtpaberite ning
efektiivse portfelli haldamise (Case et al. 2000: 144). Hüpoteeklaenude arengut
peetakse globaalse finantskriisi kontekstis heaks indikaatoriks majanduse seisundi
kirjeldamisel (Mazure 2012: 205).
Kinnisvaraturu hindamiseks enimlevinud meetodid on kasumlikkuse ja taskukohasuse
taseme määratlemine. Kasumlikkust mõõdetakse kinnisvara omamiseks kuluva raha
annaabi.ee 
