Ehitus alused - Renoveerimine
Piirvananemist mõjutavad:
- Kasutatud ehitusmaterjalide kvaliteet
- Läbiviidud remontide sagedus ja kvaliteet
- Hoone ekspluateerimise kvaliteet
- Hoone tühiseisu pikkus.
Hoone moraalne vananemine
- Seisneb selles, et aastatega hoone minetab oma esialgse kasutusotstarbe. Elamud ei
rahulda enam inimeste vahepeal kasvanud vajadusi.
- Moraalse vananemise hindamisel võrreldakse antud hoonet sama tüüpi täisväärtusliku
etalonhoonega
- Moraalne vananemine kõrvaldatakse hoone rekonstrueerimisega.
Hoone kasutuse jääktööiga
- Hoone ja tema tarindite kasutuse veel järelejäänud tööiga, ehk lühemalt jääkiga,
hinnatakse nende füüsilise vananemise ja nn aastase amortisatsiooninormi järgi,
- Aastane amortisatsiooninorm on teatud protsent taastamiskuludest.
- Vundamentide füüsiline vananemine tuleb 5-10% väiksem seinte füüsilisest
vananemisest.
annaabi.ee 
