ehituse peatööettevõtu 3) programmi edukus sõltub suures osas professionaalse ehitusjuhi kogemusest kulude hindamise, kalenderplaanimise, eelarvestamise ja juhtimise alal 4) professionaalne ehitusjuht ei taga tavaliselt kogu töö hinda ega töö kvaliteeti. See on suurim erinevus traditsioonilise fikseeritud kogusummaga peatööettevõtuga võrreldes. 29. Mida tähendab ehituskorralduseesmärk? Ehituskorralduse eesmärk on : anda tervikpilt ehitusprojekti Realiseerimisest läbi kõigi projekti elutsükli faaside, pidades silmas nüüdisajal välja kujunenud tööjaotust investorite, Ehituse tellijate, professionaalsete ehitusjuhtide, projekteerijate, Ehitustöö ettevõtjate ja järelevalve vahel. 30. Peatööettevõtu eelised ja puudused ehitaja seisukohast. Projekteerimis- ehitustöövõtu eelised ja puudused tellija seisukohalt. A)Fikseeritud hinnaga tööettevõtt Eelised: 1
Töö Eelnevad tööd Aja- Töö- Lisa Töö Järk kulu lisi i-j t TVA TVL A K2 2 3 1-2 7 0 7 B EM 4 3 3 1-3 6 0 6 C D2 5 5 3 2-4 5 7 12 D -1 7 4 3 2-5 5 7 12 E CK 3 5 6 3 3-7 0 6 6 F C3 3 4 3-12 2 6 8 G HEM 4 4 2 4-6 0 12 12 H DM 3 2 7 4-7 0 12 12 I J4 5 4 3 4-9 3 12 15 J MC 3 3 5 5-6 0 12 12 K -1 6 3 5-10 2 12 14 L JF 4 4 4 3 5-11 0 12 12 M D2 5 5 6-8 3 12 15 7-10 5 12 ...
a. Teede Tehnokeskus A. Lukjanov ,,Juhtimise alused" Algkursus.Tallinn 2000.a. 1. Eesti Teedevõrgu olem (2012. a. 1.01 seisuga). Kokku - 58768km maanteid, nendest riigi maanteid - 16469km Riigimaanteed -9,8% põhimaanteed 1607km -14,6% tugimaanteed 2403km -75,6% kõrvalmaanteed 12458km -0,3% rambid 74km Kogu maanteevõrgu tihedus on 1313km 1000km2, riigimaanteede tihedus 380km 1000km2 kohta. 2. Ehituskorralduse eesmärk Anda terviklik ülevaate kavandatud ehitustegevuse tsüklite (faaside) kulgemise järjekorrast ja omavahelistest seostest ning tagama välja kujunenud kooskõla kõigi osapoolte (investor, tellija, ehitaja, alltöövõtja, omanikujärelevalve) vahel. 3. Tee-ehituskorralduse mõiste. Tee-ehituskorralduse all mõistetakse tee ehituse kavandamist ja juhtimist nii vahetult ehitusplatsil kui ehitusettevõttes
mõõtmine ja kleepimine. Maalrite tööülesanne on anda pindadele puhas, meeliköitev ja värske ilme. Kui tegemist on remonttöödega, tuleb eelnevalt vana värv või kattematerjal hoolikalt eemaldada. Värvid või kattematerjalid tuleb valida vastavalt keskkonnatingimustele. Plaatimistööd pindade ettevalmistamine keraamiliste või muude plaatidega katmiseks, plaatide kokkusobitamine ja paigaldamine. Isikuomadused: Viimistleja elukutse eeldab ehitusalaseid teadmisi ja ehituskorralduse tundmist, eesti keele oskust ja erialaseid oskusi. Vajalikud on teadmised töötervishoiust ja tööhügieenist, tuleohutusest ja tulekustutusvahenditest, elektriohutusest, jäätmekäitlusest ja keskkonnaohutusest ning oskus anda esmaabi. Isikuomadustest ja võimetest on olulised iseseisva töö võime, loogiline mõtlemine, ruumiline kujutlusvõime, liigutuste täpsus, kiirus ja hea koordinatsioon, koostöövalmidus, õpivõime ja pingetaluvus. Vajalik on ka hea nägemine ja kõrgusetaluvus
struktuuri või süsteemini lahutamatu osana. 33. Geosünteetide jaotus (5) Geotekstiilid, geovõrgud, geomembraanid, geosüsnteetilised savivahekihid, geokomposiidid; 34. Mis on tee-ehituskorraldus Teeehituse kavandamine ja juhtimine ehitusplatsil ja ehitusettevõttes. Teedemajanduse tehnilist ja inimlikku külge uuris ja ühendav teadus. Tihedalt seotud tehnoloogiaga, mis määrab organisatsiooni laadi. 35. Tee-ehituskorralduse põhimõtted (3) Kvaliteetne töö, tähtajast kinnipidamine, maksumus oleks lepingus ettenähtud hinnaga. 36. Tee-ehitus korralduse eesmärk 1) anda tervikpilt tee-ehitusprojekti realiseerimisest läbi kõigi projekti elutsükli faaside. 2) pidada silmas välja kujunenud tööjaotust investorite, tee-ehituse tellijate, professionaalsete tee-ehitusjuhtidele, projekteerijate, tee-ehitustöö ettevõtjate ja järelevalve vahel. 37
2) Kindlustada, et tööks vajalikud asjad on kohtadel, et neid on lihtne leida, kasutada ja tagasi panna 3) Hoida kõik puhas ja kasutusvalmis 4) Luua ülesannete teostamiseks ühtne viis 5) Eelmiste prinsiipide pidev rakendamine, puhtuse ja korra abil olukorra visuaalne kontroll ning seeläbi eristada normaalne olukord ebanormaalsest. 8. Mis on töö teostamise projekt (TTP), millest koosneb, milleks seda vaja on ? TTP on ehituskorralduse projekt. Koosneb 1) ettevalmistustööd, 2) ehitus-monaazitööde järjekord, 3) tööde teostamise meetod, 4) Konstruktsioonide- ja materjalide hankegraafik, 5) materiaalsete ja energeetiliste ressursside tarve, 6) ehitus- ja transpordivahendite vajadus, 7) ehitustööliste vajadusgraafik, 8) kvaliteedijuhtimise süsteem, 9) töötervishoiu- ja tuleohutuse plaan, 10) tehnoloogilised kaardid, 11) ehituse tehnoökonoomilised näitajad, 12) ehituse generaalplaan. 9
nende ametipalkadest lähtudes. Ehitusettevõtte poolt teostatavatele ehitus- ja paigaldustöödele ning tegevusele on sõlmitud koguriski- ja vastutuskindlustus, samuti projekti tulekindlustus. Platsikulud arvutatakse analoogselt põhiehituse otsekulude eelarvega, st. ühikhindade ja kulunormide kaudu. Tavaliselt kalkuleeritakse platsikulud eraldi kulupeatükina, sõltuvalt rajatise ehituskorraldusest, ehitise suurusest ja kalenderplaanist. Ehituskorralduse plaanilt saadakse ehitusplatsi tööde mahtude ja vajalike ressursside loetelu, mis hinnatakse firma eelarvestaja poolt. Oluline on ka siin ehituse platsikulude liigitamise ühtse jaotuse väljatöötamine, mis aitaks kulude normeerimist ja ühest mõistmist. 9.4. Mis on eelarvestaja töö sisuks? 1. info hankimine töö kohta 2. kohapeal tutvumine 3. arvutuslik eelarvestamine 4. dokumentide täitmine ja kokkupanek 5. hinnapakkumiste saatmine ja analüüs 6. mahuarvutused 7
PÖLE MÄÄRATUD TEISITI" · MEELDETULETAV (ETTEÜTLEV FUNKTSIOON · LEPINGU LISAD ( ENNE SÕLMIMIST ) · LEPINGU MUUDATUSED ( PÄRAST SÕLMIMIST ) ÜLDTINGIMUSED JA TÜÜPLEPINGUD 3.7. TÖÖETTEVÕTU KORRALDUSE PROTSESS JOONIS 3.7 27 4. PROJEKTEERIMISE KORRALDUS 4.1. ÜLDINE 1) MAA-ALA EHITUSOTSTARBELISE KASUTAMISE KAVANDAMINE ( PLANEERIMINE ) 2) MAHULINE PROJEKTEERIMINE ( HOONED JA RAJATISED ) 3)EHITUSKORRALDUSE JA -TEHNOLOOGIA PROJEKTEERIMINE ( EHITUSE INSENERLIK ETTEVALMISTUS ) ERINEVUS TÖÖSTUSTOODETE PROJEKTEERIMISE KORRALDUSEST KAVANDI VASTAVUS DETALPLANEERINGU ETTEKIRJUTISELE KAVANDI VASTAVUS PROJEKTEERIMISE NORMIDELE: · EHITISTE TUGEVUS JA PÜSIVUS · TULEOHUTUS · EHITUSPLATSI ETTEVALMISTUS JA NIISKUSKAITSE · HELIISOLATSIOON · VENTILATSIOON · HÜGIEEN · DRENAA · SOOJAVARUSTUS · ENERGIA JA KÜTUSESÄÄSTU
1. Ehitustoodang (ehitis), selle eripärad ning nende mõju ehituskorraldusele Ehitis on füüsiline substants-asi, koosneb materjalidest ja konstruktsioonidest. Kvaliteetne ehitis on mõistliku ehituskorralduse tulemus. 2. Ehituskorraldus, selle õppedistsipliini sisu ning seos teiste ehitusvaldkonna õppeainetega Eesmärgideks: anda ülevaade ehitusturust, ehitise elutsüklist, ehituse subjektidest, objektidest ja projektidest ning nendevahelistest seostest. ehituskorraldus on omanikukeskne ehitusjuhtimine on ühiskonnakeskne ehitaja peab alati arvestama sellega, mida tema tegevus toob kaasa ühiskonnale ehitaja peab alati arvestama võimalusega `toimetada' sel turu
285. Tee-ehituskorraldus- tee- ehituse kavandamine ning juhtimine nii vahetult ehitusplatsil kui ehitusettevõttes. Teemajanduse tehnilist ja inimliku külge uuriv ning ühendav teadus. 286. Tee-ehituse põhimõtted: töö oleks kvaliteetne, ehitus valmiks tähtajaks, maksumus ei ületaks lepingus ettenähtud hinda. 287. Ehituse kvaliteet sõltub: projektist, ehituskorraldusest, kasutatavatest materjalidest ja masinatest, töötajate osakaalust. 288. Ehituskestus sõltub: tehnoprogressist, ehituskorralduse tasemest 289. Tee-ehituskorralduse eesmärgid: anda tervikult tee-ehitusprojekti realiseerimisest läbi kõigi projekti elutsükli faaside; pidada silmas välja kujunenud tööjaotust investorite, tee-ehituse tellijale, proffesionaalsete tee-ehitusjuhtide, projekteerijate, tee-ehitustöö ettevõtjate ja järelevalve vahel. 290. Mõistel projekt on tee-ehituses 2 tähendust: · Projekt tähendab kõiki tegevusi tee-ehitise elutsükli jooksul. Projektil on selgelt fikseeritud algus ja
järgi. 285. Rootolumepaiskur Lumekoristusmasin, mis on mõeldud maanteede, lennuväljade puhastamiseks paksudest ja tihedatest lumemassidest peamiselt regulaarse puhastusviisi korral. 286. Mis on tee-ehituskorraldus Teeehituse kavandamine ja juhtimine ehitusplatsil ja ehitusettevõttes. Teedemajanduse tehnilist ja inimlikku külge uuris ja ühendav teadus. Tihedalt seotud tehnoloogiaga, mis määrab organisatsiooni laadi. 287. Tee-ehituskorralduse põhimõtted (3) Kvaliteetne töö, tähtajast kinnipidamine, maksumus oleks lepingus ettenähtud hinnaga. 288. Millest sõltub ehituse kvaliteet (5) Projektist, ehituskorraldusest, materjalidest, masinatest, töötajate oskustest. 289. Millest sõltub ehituskestus Tehnoprogressist, ehituskorralduse tasemest. Korraga käsilolevate objektide hulka tuleks piirata ja nad peaksid olema erinevad valmidusastmes. 290. Tee-ehitus korralduse eesmärk
risk ja potentsiaalne kasum on suurim Alltööettevõtjad Omal jõul töö Omanik Nõunik 29. Mida tähendab ehituskorralduseesmärk? 8.Iseloomusta ehituskorraldust arendus-ehitustööettevõtu Omanik-tellija sõlmib lepingud projekteerija ja Projekteerija Ehitus- ja juhtimisettevõtja Ehituskorralduse eesmärk on : anda tervikpilt ehitusprojekti meetodil. peatööettevõtjaga ja hind määratakse, kasutades fikseeritud Alltööettevõtjad Realiseerimisest läbi kõigi projekti elutsükli faaside, pidades Ehitus-arendus-tööettevõtu skeem
kliima muutumine, mistõttu töövõtjal oli võimatu määrata võistupakkumisel projektile kindlat hinda, sest see sõltus riskist. Sellised tegurid nagu kõrge inflatsioon, tootmise ja tehnoloogia kiire areng, seaduste muutumine ja finantsiline ebakindlus näitavad seda, et praegune ühiskond on väga erinev endisest kogumaksumusele aluse pannud ühiskonnast ja sellega kaasnevad paratamatult ka muutused juhtimises. Nendes oludes tulid kasutusele ehituskorralduse alternatiivmeetodid, kusjuures mõnedes neist pole enam kohta formaalsetel töömahuloenditel, teistes aga pakkumushinnal. Mahtude arvestajad, kelle tegelikud oskused ilmnesid hinna plaanimisel, pandi nüüd tegutsema ehitusökonomistidena selle sõna kõige laiemas tähenduses. Nendest on saanud tunnustatud eksperdid ehituskulude hindamisel ja nad osalevad paljudes projektides, kus polegi ette nähtud töömahtude loendi koostamist
1. Ehitustoodang (ehitis), selle eripärad ning nende mõju ehituskorraldusele Ehitis on füüsiline substants-asi, koosneb materjalidest ja konstruktsioonidest. Kvaliteetne ehitis on mõistliku ehituskorralduse tulemus. 2. Ehituskorraldus, selle õppedistsipliini sisu ning seos teiste ehitusvaldkonna õppeainetega Eesmärgideks: anda ülevaade ehitusturust, ehitise elutsüklist, ehituse subjektidest, objektidest ja projektidest ning nendevahelistest seostest. ehituskorraldus on omanikukeskne ehitusjuhtimine on ühiskonnakeskne ehitaja peab alati arvestama sellega, mida tema tegevus toob kaasa ühiskonnale ehitaja peab alati arvestama võimalusega `toimetada' sel turu
- pinnasvee kõrguse järgi jaotatakse kaevandatav pinnas Lk 23 teine pool kuivaks ja märjaks. Nii et märg pinnas ulatub 0,3 m üle pinnasevee tasandi, peente, keskmiste ja jämedate liivade, 0,5 m tolmu ja saviliivade ka 1 m liivsavide ja savide korral. - on vaja otsustada, millised mullatööde mahud kuuluvad hoone ja millised maa-ala vertikaalsele planeerimise juurde. Soovitatakse madalast kõrgarvust allpool olevad mahud arvata hoone hulka - valida ehituskorralduse projekti alusel mullatöömasinad ja pinnaseteisaldus kaugused - teistest pinnastest eraldi tuleb arvestada kasvupinnase (huumuskiht) varud. Ehitus korraldus projektis on kasvupinnase säilitamine ettenähtud. Rasvpinnase koorimine 15- 20 cm pinnasest. - hoonete ja ehituskaevikute sügavus võetakse taldmiku või tasanduskihi alla maapinnast alates. - kraavkaevikute laius võetakse vastavalt SNIP-i projekteerimisnormidele. Äraveetava
19. PROJEKTIJUHTIMISE ÖKONOOMIKA EHITUSFIRMAS 19.1. Üldine Ehitusfirmad (tööettevõtjad contractor ) on pakkujad ehitustöö turul. Toodanguks st. müügiobjektiks on ehitustöö. Tavaliselt ükski ehitusfirma ei ehita kogu ehitist valmis oma jõududega. Ostjaks on kapitali omanik (owner), kes ehitustöö turul võib esineda tellija (client) rollis. Toodanguks tellija jaoks on valmisehitised. Ehitustööd seob valmisehitiseks ehituskorralduse projekt. Ehitise projekte on rohkem: funktsionaalne, konstruktiivne, arhitektuurne jm., mis antud kontekstis meid aga ei huvita. Enamatel juhtudel üks ehitajatest - peatööettevõtja täidab projektijuhi rolli ja seob ehitustööd tellija jaoks valmisehitiseks. Projekti graafiliseks esitusvormiks sobib võrkgraafik. Joonis 19.1 Võrkgraafik Kasumi formeerimist ehitusfirmas mõjutavad 3 juhtimiskontuuri tüüpi: · projektijuhtimise allsüsteemid eesotsas projekti- ja töödejuhatajatega
kliima muutumine, mistõttu töövõtjal oli võimatu määrata võistupakkumisel projektile kindlat hinda, sest see sõltus riskist. Sellised tegurid nagu kõrge inflatsioon, tootmise ja tehnoloogia kiire areng, seaduste muutumine ja finantsiline ebakindlus näitavad seda, et praegune ühiskond on väga erinev endisest kogumaksumusele aluse pannud ühiskonnast ja sellega kaasnevad paratamatult ka muutused juhtimises. Nendes oludes tulid kasutusele ehituskorralduse alternatiivmeetodid, kusjuures mõnedes neist pole enam kohta formaalsetel töömahuloenditel, teistes aga pakkumushinnal. Mahtude arvestajad, kelle tegelikud oskused ilmnesid hinna plaanimisel, pandi nüüd tegutsema ehitusökonomistidena selle sõna kõige laiemas tähenduses. Nendest on saanud tunnustatud eksperdid ehituskulude hindamisel ja nad osalevad paljudes projektides, kus polegi ette nähtud töömahtude loendi koostamist
annaabi.ee 
