Turu eri sektorite tõenäoline kasv, riigihangete võimalus. Valitsuse pikaajaline arengukava. 6 Miks võivad eelarvestamisel tekkida vead? Töömahtude tööd ei kajasta hinda vaid hinnangut Eri firmad hindavad masinate ja abivahendite vajadust erinevalt Firma eesmärk võib olla töömahtude loendi esmaste tööde kõrgem maksumus Võimalik on kõrgem ühikmaksumus töödele, mille mahud võivad suureneda Eri eelarvestajad hindavad erinevalt töödega seotud ressursikulu (mullatööd, puusepatööd) Eri firmad lisavad üldkulud ja kasumi erinevalt 7 Millised võivad olla ehitusfirma eesmärgid Maksimaalne kasum Teatud käive Stabiilsus Areng Maine turuosa 8 Maksimaalkasumi reegel Et saada maksimaalkasumit, peab firma käive (toodang) kasvama punktini, kus marginaalkulu
· käibekiirus: T = 365 : K Q - aruandeaasta müügikäive, · käibevara mahukus: M = KV : Q KV - käibevara. · suhteline säästu näitaja: Kui on ,,+" vahendite immobilisatsioon, +,- DKV = Q : 365 (t1 t0), kus Kui on ,,- " - vahendite mobilisatsioon. 57. Personal ehitusfirmas. Firma personali liigid: administratsioon ehk juhtkond, raamatupidaja, projektijuhid, objektijuhid, eelarvestajad, objekti insenerid, ehitustöölised. Töötajate keskmine nimestikuline arv R = (r1 +r2+... ) /T, r1,2,...n n-päeval töötajate arv nimestikus, T arvestusperioodi kestus. Töötajate liikumine: tööle võtmine, lahkumine töölt. Lepingute liigid firma töötajatega: tööleping ja töövõtuleping. 58. Tootluse näitajad Tootluse näitajad ehituses: naturaalne näitaja, rahaline näitaja.
Optimismi sisendab ka eriala piisav ja stabiilne populaarsus noorte hulgas. Nii on aastakümneid olnud konkurss ülikooli ehituse erialale astujate vahel ümmarguselt 2:1. Viimasel aastal suurenes see veel üle kahe korra. Olgugi, et koguarvuga võib rahule jääda, jääb probleem eriala sisesest spetsialiseerumisest. Rõhuv enamus kõrvalejäänutest on ilmselt kolme viimase ülalviidatud kutsevaldkonna esindajad. Enamus maades on ehitusjuhid, ökonomistid ja eelarvestajad liitunud omaette kutseühingusse. Kui vaadata töötajate suhtearve ehitussektoris loetletud valdkonniti, siis võib väita, et ehitusjuhtide, ökonomistide ja eelarvestajate arv ületab kolmeneljakordselt tehnilise valdkonnas rakendatud inseneride arvu. Neid kolme valdkonda võiks nimetada ühisnimetusega ehitusmajandus ja juhtimine. Neid ühendab ühisosa nii hariduskavas kui ka kutseõpetuse süsteemis. See tähendab, et kutseõpetuse
FROM http://www.eaei-ttu.extra.hu/ Projekt on vajalik ehitise püstitamiseks või rekonstrueerimiseks. Projektis lahendatakse kõik ehitisega seotud probleemid, arvestades lahenduse majanduslikkust ja otstarbekust konkreetsetes tingimustes. Projekteerimisest võtavad osa arhidektid, ehitusinsenerid, sanitaar ja soojustehnikud, elektrikud, tootmistehnoloogid, eelarvestajad, geodeedid, geoloogid. Mahuline arhtektuur - hoonete ja rajatiste projekteerimine Planeerimisarhitektuur - linnade, asulate, keskuste jms planeerimisprojektid. ET kartoteek - Süsteemne ehitusala käsitlev andmekogu, koosneb kolmest osast: 1) EV ehitusalased seadused, valitsuse ja ametkondade määrused ning eeskirjad, riiklikud standardid. 2) Juhendmaterjalid projekteerijale ja ehitajale: standardsed sõlmed, detailid, selgitavad skeemid, tehnoloogia, uuringud jms)
Investeeringute traditsioonilised efektiivuse näitajate arvutamise meetodid: Tasuvusaeg (aeg, mis kulub esialgsest raha väljavoost selle katmiseni raha Investeering sissevoona) T = Maksujärgne rahavoog Investeeringute efektiivsuse näitaja, ehk keskmise kasumi normi meetod 47 Ehitusfirma personali juhtimine. Firma personali liigid: Administratsioon ehk juhtkond Raamatupidaja Projektijuhid Objektijuhid Eelarvestajad Objekti insenerid Ehitustöölised Personali koolitamine, rotatsioon. Statistiline aruandlus Töötajate keskmine nemestikuline arv. Töötajate nimestik: objektil ja ehitusfirmas. R=(r1+r2+r3+...):T R1,r2, .. n päeval tootajate arv nimestikus T arvestusperioodi kestus Töötajate liikumine: tööle võtmine, lahkumine töölt. Lepingute liigid firma töötajatega: tööleping ja töölevõtuleping. 48 Tootlus ehituses. Arvurusvalemid.
ehitusökonomistidena selle sõna kõige laiemas tähenduses. Nendest on saanud tunnustatud eksperdid ehituskulude hindamisel ja nad osalevad paljudes projektides, kus polegi ette nähtud töömahtude loendi koostamist. Siiski on ehitushinna plaanimisel ja kontrollil selline tähtsus, et paljud arhitektid, insenerid ja ehitajad vajavad siin oskusi ning mitmed neist spetsialiseeruvad ümber kas eelarvestajateks või maksumusplaanijateks, kus eelarvestajad töötavad töövõtja huvides ja maksumusplaanijad tellija/hankija huvides. Arvutisüsteemide areng ja ka kasvav ehitamine välisriikides muudab 3 ehitusmaksumuse üheks projekteerimise parameetriks ja koostisosaks, mis eksisteerib koos projekteerimisega. Sellepärast vajab ehitusmaksumuse plaanija kaasajal lisaks oskusele määrata täpne pakkumushind ka kompetentsust paljudes muudes küsimustes
) Betoonseinad arhitektid, ehitusinsenerid, sanitaar-ja soojustehnikud, elektrikud, Suurpaneelseinad(suurpaneelid on laialdaselt kasutuses nii tootmistehnoloogid, eelarvestajad, geodeedid, geoloogid. Tööstushooned(põhitootmishooned, olmehooned, muud kaasaja elamuehituses kui ühiskondlike- ja tööstushoonete Projekt koosneb seletuskirjast ja joonistest(asendiplaan, abihoone(laohooned, katlamaja, kopmressorihooned)) puhul)
Käibekordaja: K = Q : KV , Q aastane käive. Käibekiirus: T = 365 : K käibevara mahukus: M = KV : Q. Suhteline säästu näitaja: +,- DKV = Q : 365 (t1 t0), kus t1, t0 aruandeaasta ja eelneva aasta käibekestuste näitajad, Q - aruandeaasta müügikäive, KV - käibevara. Kui on ,,+" vahendite immobilisatsioon, Kui on ,,- " - vahendite mobilisatsioon. 57. Personal ehitusfirmas Firma personali liigid: administratsioon ehk juhtkond, raamatupidaja, projektijuhid, objektijuhid, eelarvestajad, objekti insenerid, ehitustöölised. 58. Tootluse näitajad. Naturaalne näitaja: T=EMT nat/R [m/in-t]; rahaline näitaja: T=EMT/R [kr/in aastas]; Tootlus ja töömahukus: T=1/töömahukus; Tootluse kasvu näitaja: K t=(T1-T2)/T1*100%. Ehituses tootlust mõjutavad faktorid: EMT struktuur, uute projektlahenduste kasutamine, tehnouuenduste kasutamine. 59. Raamatupidamise korraldamine füs ja jurid isiku poolt. RP peab olema korraldatud nii, et
väljakutsuvamaid töid. Eelarve ei ole mitte vaid hinnapakkumuse koostamiseks vaid ka mitmeks projektijuhtimise funktsiooniks. Olenemata eelarvestamise täpsusest, on see jäänud üheks ajamahukaimaks protsessiks. Üks kõige aeganõudvam ja vähem efektiivsem töö eelarvestamises on õiges hulgas ehitusressursside määramine, mis on tuntud ka kui mahu arvutus. Mahu arvutuse puhul on tegu väga pika ja lihtsalt vigu tekitava protsessiga, mida eelarvestajad sooritavad kas käsitsi või kasutavad osaliseks abistamiseks mõnda tarkvara. Välja jäänud ja dubleeritud mahud on ühed põhilised, kuid mitte ainsad probleemid, mis võivad juhtuda mahtude arvutamisel. Viimase aja projekteerimistarkvara on toonud endaga kaasa uusi avastamisväärt võimalusi arhitektidele, inseneridele ja tööstus valdkondadele. Arvuti genereeritud mudelid on avanud uued võimalused
maksumusanalüüsi ja -plaanimist, muutes vastavalt vajadusele projekteerimise lähteülesannet, ehitus tehnoloogiat, tähtaegu jm. Eesmärgiks on kujundada oodatav lahend nii, et otsuse tegemist saaks juhtida ja analüüsida projekteerimise käigus. Eelarve koostamine projekteerimise varasematel etappidel võimaldab põhjendada ka tehtavate kulude otstarbekust. 1 6.1. Traditsioonilised maksumusmudelid Eeltoodu põhjal on selge, et eelarvestajad on kasutanud maksumuse modelleerimist juba aastaid: töömahtude väljatoomine on andnud töövõtjale pildi projektist, mahtudele lisatud hinnad muudavad andmed aga ehituse maksumusmudeliks. Muutes mahtusid või hindu vastavalt kasutatavale tehnoloogiale ja materjalile, saame hinnata erinevate lahendite mõju maksumusele. Töömahtude loend koostatakse aga projekteerimise viimasel etapil, mistõttu igasugused sealt saadavad
ehitus hinnaindeksi kaudu. Remondiga seotud vead. Samad vead, lisanduvad: 7. tööpõhjalikkuse valem 8. ühtedest töödest tulenevad sageli teised tööd 9. lammustustööd 10. töömahuga seotud riskid on remondiehituseks suuremad kui uusehituses. Erilist tähelepanu pöörata katusele ligilähedase arvutuslik meetod eksperthinnangud detaileelarve 3...5% Eelarvestamisel võib täheldada, et pigem unustatakse eelarvestamisest midagi ära, kui pakutakse üle. Eelarvestajad jätkavad liiga optimistlike hinnangute andmist, kandes seda üle objektilt objektile. Lehekülg 46 teinepool Täpsus- mida detailiseeritum on maksumuse antud, seda täpsemad on koostatud eelarved. Osa uurimusi näitavad, et kui määrata kõige tähtsamad kulupositsioonid, siis saavutatakse veel täpsem eelarve. Üle 100 kulupositsiooni kohal eelarvestus enam, oluliselt ei kasva. Kui eelarve täpsus on saanud kannatada mõne % võrra, ei ole tegemist suure veaga. Täpsusega ja
ehitusökonomistidena selle sõna kõige laiemas tähenduses. Nendest on saanud tunnustatud eksperdid ehituskulude hindamisel ja nad osalevad paljudes projektides, kus polegi ette nähtud töömahtude loendi koostamist. Siiski on ehitushinna plaanimisel ja kontrollil selline tähtsus, et paljud arhitektid, insenerid ja ehitajad vajavad siin oskusi ning mitmed neist spetsialiseeruvad ümber kas eelarvestajateks või maksumusplaanijateks, kus eelarvestajad töötavad töövõtja huvides ja maksumusplaanijad tellija/hankija huvides. Arvutisüsteemide areng ja ka kasvav ehitamine välisriikides muudab 3 ehitusmaksumuse üheks projekteerimise parameetriks ja koostisosaks, mis eksisteerib koos projekteerimisega. Sellepärast vajab ehitusmaksumuse plaanija kaasajal lisaks oskusele määrata täpne pakkumushind ka kompetentsust paljudes muudes küsimustes
annaabi.ee 
