"asenusmaksumuse" - 1 õppematerjal

Kinnisvara hindamine

Diskonteerimine tähendab seega esialgse laenusumma kindlaksmääramist laenuperioodi lõpus kasvatatud summa põhjal: 117) Milline on diskontomäära seos kapitalistasioonimääraga? CR=tegevustulu : hind 118) Kuidas leitakse objekti müügi puhastulu? Tulust lahutada kulud = puhastulu 119) Kuidas leitakse vara väärtus, kui kasutatakse kulumeetodit? Kogukulum leitakse hinnatava objektiga sarnaste objektide tehinguhindade ja nende objektide asenusmaksumuse abil 120) Milline väärtus leitakse kulumeetodil? Määratakse turuväärtus, toetudes maatükil olemasolevatele ehitistele parenduste tegemiseks või nende püstitamiseks tehtavatele õiglastele ja vajalikele kulutustele hindamise hetkel. 121) Millised on hindamise etapid kulumeetodi kasutamisel? 1. maa hinna määramine 2. ehituskulude määramine 3. kulumi arvestamine 4 jääkasenusmaksumuse määramine 5. vara väärtuse leidmine (1+4) 123) Selgita mõistet taastamismaksumus.