KASU JA KULUTUSED (0)

Lõik failist

Sarnased õppematerjalid

3

docx

Tsiviilõiguse objektid e. esemed tsüs §§ 48 - 66

lõppemisel mööduvaks päraldis, kui seda maatükile jäänud otstarbeks käibes ehitis muutub ühendatud asi ei päraldiseks ei maatüki oluliseks ole ehitise osa. loeta. osaks. LIIK päraldamise kasu kulutused kulutuste hüvitamine eseme väärtus vara mõiste lõppemine vilja väljaandmisel § 61 62 63 64 65 66

kinnisvara alused

180

docx

ASJAÕIGUSE konspekt

Päraldis lakkab olemast asja lahutamisega peaasjast, kui õigustatud isik ühtlasi väljendab tahet lõpetada päraldise kasutamine peaasja huvides. Lahutamine peab olema lõplik. Päraldise instituudi eesmärgiks on hõlbustada omandamist ja koormamist Päraldisele laienevad õigused ja kohustused, mille esemeks on peaasi. nt. maatüki võõrandamisel läheb üheaegselt üle ka omand päraldistele, hüpoteek laieneb ka kinnisasja päraldistele. KASU JA KULUTUSED Kasu (TsüS § 62) Esemest saadav kasu on eseme viljad ja eseme kasutamisest saadavad eelised (ehk kasutuseelised). § 63. Kulutused Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku võiosalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. § 64. Kulutuste hüvitamine vilja väljaandmisel

Asjaõigus

30

docx

Omand

mõjud; 2) taluma mõjusid, mis jäävad käesoleva lõike punktis 1 nimetatud piiridesse; 3) võimaldama korteriomandi reaalosa kasutada teistel isikutel, kui see on vajalik kaasomandi eseme korrashoiuks. Seeläbi tekkinud kahju tuleb omanikule hüvitada. (2) Korteriomanik on kohustatud tagama, et tema perekonnaliikmed, ajutised elanikud ja korteriomandit kasutavad isikud järgivad käesoleva paragrahvi lõike 1 punktides 1 ja 2 sätestatut. KOS § 13. Maksud, koormatised, kulutused ja vili (5) Korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Korteriomanikud võivad sellest suhtest kõrvale kalduda kokkuleppe alusel. (6) Korteriomanik on kohustatud kaasomandi eseme korrashoiu ja valitsemise kulutused

Õigus

82

docx

Asjaõigus eksamikonspekt

Vara Vara on isikule kuuluvate rahaliselt hinnatavate õiguste ja kohustuste kogum (TsÜS § 66). Algselt oli vara mõiste sätestatud AÕS-s Vastavalt asjade liigitusele eristati vallas-ja kinnisvara. Sellist liigitatust ei saanud aga lugeda põhjendatuks, sest kinnisasjade saatust jagavad reeglina ka vallasasjadest päraldised. Asjaga seotud kohustuste ja kulutuste kandmine Üldiseks printsiibiks asjaga seotud kohustuste ja kulutuste kandmisel on seatud, et need kannab isik, kes asjast kasu saab, eelkõige asja omanik (§ 26). Kuid kui omanik on asja andnud teise isiku kasutusse, siis kannab asjaga seotud kulud loomulikult see teine isik (hoonestusõiguse korral näit. Hoonestaja, § 225). §-des 27 ja 28 on sätestatud asjale tehtud kulutuste liigid ja nende kulutuste hüvitamise kord. Need sätted on olulised näiteks asja väljanõudmisel ebaseaduslikust valdusest. § 29 annab alused asja väärtuse hindamiseks, öeldes, et eelkõige lähtutakse asja n.-ö. Harilikust

Õigus

6

odt

Perekonna RK lahend

Ühisomandi puhul ei saa siiski kasutuseeliste ulatust kindlaks teha ja kasutuseeliste hüvitamist nõuda sarnaselt kaasomandile, s.o kaasomaniku mõtteliste osade järgi. Kuna ühisomandi puhul ei ole abikaasade osad ühises asjas määratud, peab kohus abikaasa kui ühisomaniku kasutuseelise väärtuse määramisel mh arvestama asjaolu, et abikaasadel on ühisomandi tõttu ühine jagamatu õigus kogu asja kasutada ning saada esemest ühiselt kasu, sh kasutuseelist TsÜS § 62 lg 1 mõttes. Kolleegiumi hinnangul on ühisomanike ühiselt saadava kasutuseelise väärtus võrreldes ainuomandis oleva kasutuseelise väärtusega kindlasti madalam juba kas või ainult selle tõttu, et tegemist on ühis- mitte ainukasutusega. Mh võib sellise kasutuseelise väärtust mõjutada ka asjaolu, et ühisomandis olevat korteriomandit kasutavad lisaks ühisomanike muud perekonnaliikmed. Muude perekonnaliikmete kasutust arvestades

Õigus

8

doc

Asjaõigus

- on kinnisasja omamise ja valdamise dokumendid, samuti ehitise kohta käivad dokumendid - erinevates tegevuses päraldisena võivad olla ka masinad, tööristad, loomad, inventar jne Asja vili ­ on asjast loodusjõul või inimese kaasabil tulenevad seadused, samuti tulu, mida asi annab õigussuhte tõttu Õigusvili ­ on tulu, mida õigustatud isik saab õigusest vastavalt selle eesmärgile, tulu, mida õigus annab õigussuhte tõttu; viil kuulub asja omanikule Et asjast kasu saada, isik kannab kohustused ja kulutused: Esemele tehtud kulutused ­ on kas vajalikud, kasulikud või toreduslikud · Vajalikud ­ on kulutused, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse teda täieliku või osalise hävimise eest · Kasulikud ­ on kulutised, millega oluliselt parandatakse eset ja toreduslikud need, millega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu

Õiguse alused

67

docx

ASJAÕIGUSE SEMINARIDE ETTEVALMISTUSMATERJAL 2019-2020

o Asjaolu, et kostja kätte jäi väidetavalt üks võtmekomplekt, ei oma valduse üleandmise seisukohalt tähtsust, kui eespool nim tingimused olid täidetud. o Saamata jäänud tulu eest hüvitise saamiseks peab hageja tõendama, et tal oli kavatsus ja võimalus tulu saada. 5/67   Sellest tuleb maha arvestada vajalikud kulutused sellise sissetuleku saamiseks o Valduse rikkumise korral on hüvitavaks kahjuks eelkõige kaotatud kasutuseelises TsÜS § 62 lg 1 mõttes.  Seda arvestatakse abstraktselt – võrreldakse valdaja kasutusõiguse väärtust sarnase asja keskmise kasutusõiguse väärtusega ning kui valdaja

Asjaõigus

34

doc

Asjaõiguse konspekt

ei saa nõuda leiutasu ega omandit asjale). õigus müüa asi avalikul enampakkumisel (pärast avalikku teavitamist). Saadud raha (miinus kulud) asendab asja. omandamisõigus (aasta pärast teavitamist (alla 100.- asja puhul leiupäevast). Asutusele üle antud asja puhul omandab vastava aja möödudes KOV. õigus leiutasule/ kulutuste hüvitamisele, mitte omandamisele (võlaõiguslik suhe), st kui omanik võib asja/ raha tagasi nõuda. Omanik peab hüvitama leidja kulutused (asja säilitamiseks, isiku otsimiseks, asja müümiseks) ja maksma leiutasu (reeglina 10% asja väärtusest). Peitvara ­ maasse kaevatud raha või väärtasjad, mis on niikaua peidus olnud, et nende omanikkku ei ole võimalik enam kindlaks teha Leiu alaliik, erinevus: leid annab teatud kohustuste täitmisel ja aja möödumisel leidjale asja omandi, kuid peitvara puhul omandab selle asja omanik, kelle asjast vara leiti. Leidjale

Asjaõigus

Kommentaarid (0)