Vajad kellegagi rääkida?
Küsi julgelt abi LasteAbi
Logi sisse Registreeri konto
✍🏽 Avalikusta oma sahtlis olevad luuletused! Luuletus.ee Sulge

" kinnisvara" - 501 õppematerjali

Õppeained

Kinnisvara haldamine -Tallinna Tehnikaülikool
Kinnisvara korrashoid -Kutsekool
Kinnisvara hindamine -Tallinna Tehnikaülikool
Kinnisvara ökonoomika -Tallinna Tehnikaülikool
Kinnisvarahooldus -Kutsekool
Kinnisvara haldamine -Kutsekool
Kinnisvaraõigus -Eesti Maaülikool
kinnisvara haldus -Eesti Maaülikool
Kinnisvaraturundus -Eesti Maaülikool
Kinnisvara -Eesti Maaülikool
kinnisvara alused -Eesti Maaülikool
Kinnisvarakorrashoid -Eesti Maaülikool
thumbnail
3
doc

Kinnisvara kordamisküsimused.

1. Kinnisvara -maa+ esemed, mis on maaga seotud(ehitised,mets,tee)+õigused. Vallasvara- kõik mis pole kinnisvara, vallasvaral pole maad n.auto. Kinnisvara olulised osad- maatükk, kinnisvara parendused, kinnisvara koostisosad- vallasasjad. Kinnistu- maatükk, füüsiline maatükk, olemas piiripunktid, omanik olemas. Kinnistu on kinnistusraamatusse iseseisva üksusena kantud: - kinnisasi (maatükk), - hoonestusõigus, - korteriomand, - korterhoonestusõigus. 2. Hoonestus- millised hooned on ehitatud mingis piirkonnas; hoonete kogum (n.rendimajad) . Hoonestuse liigid- 1)vanusest 2)ajaloost, ehitusaastast 3...

Kinnisvara haldamine
117 allalaadimist
thumbnail
19
doc

Kinnisvara Haldamine ( eksamiküsimused - vastused )

Kinnisvara haldamise olemus, eesmärk ja vajadus. Kinnistu/ krundi/ maavalduste korraldamine, kinnisvarasse investeeritud vahenditest ,,tagasiteenimise" korraldamine- rendi ja üürilepingute administreerimine, kinnisvara portfelli (maa, rajatised, hooned, seadusest tulenevad kohustused) administreerimine, kinnisvara keskkonna korraldamine (kinnisvara keskkonna funktsionaalselt kasulikuks tegemine)- see kõik on kinnisvara haldamine. Kinnisvara haldamise vajadus seisneb selles, et iga kinnisvara alati vananeb, muutuvad nõuded kasutatavatele ruumidele, muutub rahvusliku majanduse struktuur, esinevad kinnisvara kasutajate organisatsioonilised muutused, pidevalt tekivad uued tehnoloogiad ühiskonnas. KV H põhieesmärgid on kinnisvara a.füüsiline säilitamine(:tegevused selleks,et kinnistu ja sel paiknevad ehitised vastaksid detailplaneeringus ja projektdokumentides esitatud nõudmistele ja need tervikuna ei muutuks ohtlikeks ei kasutajatele ega...

Kinnisvara haldamine
325 allalaadimist
thumbnail
11
doc

Kinnisvara hindamine

katastrimõõdistamine, katastriüksuse toimiku koostamine; - piirmärkide paigaldamine, piiriprotokolli koostamine ja kooskõlastamine; - katastriüksuse registreerimine riigi maakatastris; - vajadusel maa ostu-müügi korraldamine; - katastriüksuse kandmine kinnistusraamatusse. 17)Millised on kinnisvararegistreerimise eesmärgid. · Ülevaate saamiseks maast kui varast · Territooriumi plaanimiseks · Planeeringute ja ehituse järelvalve korraldamiseks · Kinnisvara maksustamiseks · Kinnisvara tsiviilkäibe õiguspärasuse tagamiseks · Omandi kaitse tagamiseks · Omanike õiguste ja kohustuste teadvustamiseks · Hüpoteegi seadmise võimaldamiseks · Kinnisvarapoliitika kujundamiseks 18) Millised on olulisemad kinnisvararegistrid. Fiskaal- ja legaalkatastrid ja ehitisregister . 19)Maakatastri ülesanne ja kooseis. Maakatastri ülesanne on kajastada maatükkide majanduslikku reziimi. Koosseis: maaregister, katastrikaardid,...

Kinnisvara hindamine
173 allalaadimist
thumbnail
4
xlsx

Kinnisvara hinnastatistika vaatlus

14 2010 803.55 1,400.00 2012 889.88 2015 1,184.23 1,200.00 1,087.14 1,000.00 Põlva Aasta EUR/m2 800.00 803.55 2008 483.48 EUR/m2 2010 353.57 600.00 624.48 2012 331.51 483.48 2015 363.49 400.00 359.05 353.57 200.00 Võru Aasta EUR/m2 0.00 2008 624.48 2008 2009 2010 2011 2010 359.05...

Kinnisvara
2 allalaadimist
thumbnail
20
ppt

Kinnisvara dokumenteerimine

a ­ 1. uuselamu (paarismaja) - 2002.a ­ 5 korterelamut (neist 4 uuselamud) - 2003.a ­ 7 uut korterelamut (neist 2 KÜ-d) - 2004.a ­ 7 uut korterelamut - 2005.a ­ 12 uut korterelamut (-1 korterelamu) - 2006.a ­ 26 lisaobjekti (-3 objekti) - 2007.a - 4 korterelamut (-2 korterelamut) - märtsis 2008.a 56 kinnisvara korrashoiuobjekti Arendajaga ühendusevõtt · Silmad lahti! · Planeeringud... · Kes me oleme? · Mida me oskame? · Kuidas me teeme? · Mispärast meiega? · Õige ajastus! Osalemine protsessis · Ehituskoosolekud · Teostajad - probleemid · Lukustusskeem - sari · Hoolduse võimalus · Eriarvamuste akteerimine · Vajalikud mõõdikud · Lisahanked Müügiprotsessis · Haldaja tutvustus · Majanduskava · Selgitus · Kodukord · Haldusleping · Kontakta...

Kinnisvara korrashoid
35 allalaadimist
thumbnail
2
doc

Kinnisvara ökonoomika ülesanded

Ülesanne 1 Hüpoteek summas 1 000 000 / 1,3=769 000 (max laenu summa) Notaritasu 2/3 ehk 1 000 000 / 3 *2= 666 666(tabelist 1160*2+km)=2800 Riigilõiv 2/3 1 000 000st = 666 666 (tabelist 740) Kulu seoses hüpoteegi seadmisega 2800+740=3540.- Ülesanne 2 Laenu summa 5 000 000 -> * 1,3= 6 500 000(hüpoteegi saame nii palju) Nt 2/3 ehk 6 500 000 / 3 * 2=4 300 000 (tabelist 6710 *2 +km)=16 104 Rl 4 300 000->5080 Kulud: 5080+16 104=21 184 Ülesanne 3 Laenu on vaja juurde võtta 4 800 000 I hüpoteek (kohustused 100 000 ) HS 600 000 KN 50 000 % 20% Tühiruum =600 000- 100 000 =500 000 (võib juurde võtta ilma lisakuludeta) II hüpoteek(kohustused 1 400 000 ) HS 5 000 000 KN 1 000 000 % 20% Tühiruum=5 000 000 ­ 1 400 000=3 600 000 500 000 + 3 600 000=4 100 000(saab kohe kätte) Nii palju lenu on vaja: 4 800 000 ­ 4 100 000 =700 000 Kui suure hüpoteegi sean? 700 000 * 1,3=910 000 Nt 2/3 ehk 910 000 / 3 * 2=606 666 (tabelist 1085* 2 +km)=2604 Rl 606 6...

Kinnisvara ökonoomika
149 allalaadimist
thumbnail
11
docx

Kinnisvara ökonoomika iseseisev töö

Iseseisev töö aines EPJ 3770 KINNISVARA ÖKONOOMIKA K O RT E R M A J A R E N O V E E R I M I S P L A A N Asukoht: Läänemere tee 45, Tallinn, Harjumaa Üliõpilane: Juhendaja: Tiina Nuuter Tallinn, 2012 1.1 Sissejuhatus 1.2 Töö eesmärk Töö eesmärgiks on välja arvutada kortermaja renoveerimiskulud ning pakkuda välja plaan renoveerimise teostamiseks. 1.3 Valiku põhjendus Mina olen antud kortermaja üheks elanikuks ning seetõttu olen huvitatud selle maja korrashoiust ning püsimisest. Sellesse majja sai korter soetatud 1988. aastal. Hetkeseisuga vajab maja vundament soojustamist, kütte- ja ventilatsioonisüsteem projekteerimist ja väljavahetamist. Lisaks vajab uuendamist trepikoja viimitlus. 1.4 Hoone üldandmed Hoone asub Tallinnas, Lasnamäe linnaosas, ja on ehitatud 1987...

Kinnisvara ökonoomika
182 allalaadimist
thumbnail
44
doc

Kinnisvara haldamine eksamiküsimused vastused

Kinnisvara haldamise olemus, eesmärk ja vajadus. Kinnistu/ krundi/ maavalduste korraldamine, kinnisvarasse investeeritud vahenditest „tagasiteenimise” korraldamine- rendi ja üürilepingute administreerimine, kinnisvara portfelli (maa, rajatised, hooned, seadusest tulenevad kohustused) administreerimine, kinnisvara keskkonna korraldamine (kinnisvara keskkonna funktsionaalselt kasulikuks tegemine)- see kõik on kinnisvara haldamine. Kinnisvara haldamise vajadus seisneb selles, et iga kinnisvara alati vananeb, muutuvad nõuded kasutatavatele ruumidele, muutub rahvusliku majanduse struktuur, esinevad kinnisvara kasutajate organisatsioonilised muutused, pidevalt tekivad uued tehnoloogiad ühiskonnas. KV H põhieesmärgid on kinnisvara a.füüsiline säilitamine(:tegevused selleks,et kinnistu ja sel paiknevad ehitised vastaksid detailplaneeringus ja projektdokumentides esitatud nõudmistele ja need tervikuna ei muutuks ohtlikeks ei kasutajatele ega...

Kinnisvara haldamine
153 allalaadimist
thumbnail
4
docx

Kinnisvara ökonoomika kontrolltöö küsimused 2015

omandiõigus kasutusõigus haldusõigus õigus tulu saamisele õigus kapitaalmaksumusele õigus pärandamisele õigus tähtajatu kasutamiseks keeld kahjutoovaks kasutamiseks õigus vastutusele, pantimisele, õigus jääkkasutamisele (kasutamine kolmandate isikute poolt) õigus erastamisele. Asjaõigused: maatüki pärimine, tähtajatu maatüki kasutamine, kinnisvara majanduslik haldamine, hoonestusõigus, operatiivne kinnisvara juhtimine, servituudid, pantimine. 4. Kinnisvaraturu iseäärasused. Nende mõju majandusele. - hinnakujundamise iseärasused - müüjate ja ostjate piiratud arv, - turgude lokaalsus, - regionaalmajanduse seis, - nõudlus ja pakkumine kinnisvaraturul, - kõrge tehingute korraldamise hind, - kinnisvara esmase ja korduvkinnisvara turg,...

Kinnisvara haldamine
33 allalaadimist
thumbnail
52
docx

Kinnisvara haldamise eksamivastused 2015

Üür on võlaõiguslik kokkulepe kasutada tasu eest kinnisasja (rent on vallasasja kasutamine). Üürnik võib nõuda kinnistusraamatusse lepingu kandmist (aga ei pea). Üürilepinguid sõlmitakse lühema ajalisel kasutamise korral. Leping lõpeb kas tähtajal või poolte kokkuleppel (tähtajatu lepingu puhul ette teatamine vähemalt 3 kuud). 36. Avalikustamine kinnisvarakorralduses , sellest tulenevad põhimõtted ja kinnisvara omaniku õigused Enamus tehinguid kinnisvaraga on asjaõiguslikud ehk avalikud (kantakse kinnistusraamatusse), k.a. piiratud asjaõigused (reaalservituudid, hoonestusõigused, hüpoteegid, kasutusvaldused). Omanikul on õigus asja vallata, kasutada ja käsutada ning õigus nõuda teistelt nende õiguste vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist. Omaniku õigusi saab kitsendada ainult seadusest tulenevatest kohustustest või teiste isikute õigustega. 37...

Kinnisvara haldamine
162 allalaadimist
thumbnail
214
doc

KINNISVARA HALDAMINE

1731 2 EAP Facility Management Kalender 1. 02. veebruar - 1. loeng Teema 1. Ainetöö selgitus. 2. 09. veebruar – 2. loeng Teema 2. 3. 16. veebruar – 3. loeng Teema 3,4. 4. 23. veebruar – 4. loeng. Teema 5 5. 01. märts – 5. loeng. Teema 6,7. 6. 08. märts – 6. loeng. Teema 8. 7. 15. märts 7. loeng Teema 9. 8. 22. märts SEMINAR 9. 29. märts ARVESTUS Õpikud 1. Kinnisvarahooldaja käsiraamat. TTÜ kirjastus, 2008. 2. Kinnisvarahalduri käsiraamat. TTU kirjastus, 2007. Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liit www.ekhhl.ee infomaterjalid Eesti Maaülikool Metsandus- ja maaehitusinstituut Geomaatika osakond Õppevahend aines KINNISVARA HALDAMINE MI. 1731 (2 EAP) Facility Management Koostas: lektor Madis Kaing...

Kinnisvara haldamine
142 allalaadimist
thumbnail
31
docx

KINNISVARA ÕIGUSLIKUD JA TEHNILISED NING MAJANDUSLIKUD ALUSED

Töö objektiks on maja Kambja vallas Mäekülas. Töö teostamiseks kasutan Internetis kõigile tasuta kättesaadavaid andmebaase, milleks on näiteks maakatastri register, mis on saadaval maa-ameti koduleheküljel ning ehitisregister. Töö käigus kirjeldan kinnisvara asukohta, ning toon välja selle head ja halvad küljed. 1. KINNISVARA OLEMUS 1.1. Kinnisvara mõiste Kinnisvara omanikule kuuluvad kinnisasjad ja kinnisasjadega seotud rahaliselt hinnatavad õigused ning kohustused, sh hoonestusõigus ja kasutusavaldus. [5] Kinnisvara on kodanlike riikide õiguses liikumatu (immobiilne) vara (nt. maa, veekogud), mille kohta kehtivad kinnisvara käsitlevad sätted (põlisrent jms.). [3] Kinnisvara on isikule kuuluvad kinnisasjad ning nendega seotud rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused. [4]...

kinnisvara alused
30 allalaadimist
thumbnail
17
doc

KINNISVARA ÕIGUSLIKUD, TEHNILISED JA MAJANDUSLIKUD ALUSED

Wikipedia andmetel on kinnisvara omandus mis hõlmab maad ja ehitis selle peal ning vilja mis sellel kasvab, mulda ja mineraale maapõues (Wiki, okt 2011). Investor Words järgi on kinnisvara maatükk koos õhuga selle kohal ja maaga selle all ning ehitistega selle peal (Investor Words, okt 2011). Kinnisvara ja kinnisasja mõiste erinevates võõrkeeltes. Kinnisvara: · Sloveeni keeles - nepremicnine · Horvaadi keeles - nekretnine · Iiri keeles - eastát réadach · Indoneesia keeles - real estat · Norra keeles - eiendomsmegling Kinnisasi: · Sloveni keeles - lastnine · Horvaadi keeles - svojstvo · Iiri keeles - maoine · Indoneesia keeles - property · Norra keeles - eiendom 1.2. Kinnisvara asukoha kirjeldus...

sissejuhatus...
120 allalaadimist
thumbnail
20
doc

Kinnisvara turundus

Töö eesmärgiks on koostada kinnisvara arendusprojekti müügikorralduskava, lähtudes ülevaatest valitud Tallinna piirkonnast ja arendusprojekti tuludest ja kuludest vastavalt etteantud struktuurile. 1. OBJEKTI KIRJELDUS 1.1. Asukoht Objekti nimetus: Al Mare Galeriimaja; Linnaosa: Haabersti linnaosa, Tallinn; Asukoht: Kärneri tänav 3; Piirkonna arhitektuur: objekti lähemas ümbruses paiknevad 20-21. saj. ehitatud hooned, milles asuvad korterid, bürood, kauplused, spordiklubid ja söögikohad. Teeninduspunktid: kauplused ja teenindusettevõtted asuvad lähiümbruses, ühistranspordi peatused on ca 500 m raadiuses; Parkimiskohad: hoone all on suletud soojustamata turvaparkla 32-le autole. Hoovis on parkimiskohti 38. Keskkond: ca 500 m kaugusel algab kaunis rannamäär. Merekaldale on...

Turundus
69 allalaadimist
thumbnail
3
doc

Kinnisvara hinnad – kas langus on käes?

Tallinna Tehnikaülikool Infotehnoloogia teaduskond Raadio ja sidetehnika instituut Telekommunikatsiooni õppetool Uurimustöö kava Üliõpilane: Rühm: Üliõpilaskood: Õppejõud: Rein Paluoja Tallinn 2007 Töö esialgne pealkiri: Kinnisvara hinnad ­ kas langus on käes? Sissejuhatus, eesmärk, problem ja põhisõnum: Töö eesmärgiks on uurida kinnisvarahindade muutumist viimastel aastatel. Ja jõuda järeldusele, kas hinnad hakkavad langema või jätkub ülikiire tõusu dendents. See problem intrigeeris mind, sets olen alati huvitatud kinnisvara ostu ja müügiga seonduvast ning hetkel olen ka ise seotud kinnisvara müügiga. Kommenteeritud sisukord: · Milline seis on valitsenud kinnisvaraturul viimased paar aastat? o Viimastel aastatel on kinn...

Väljendusoskus
77 allalaadimist
thumbnail
46
docx

Puhkemajanduse sihtotstarbega kinnisvara arenduse perspektiivid Eestis

Eesti Maaülikool Geomaatika osakond Puhkemajanduse sihtotstarbega kinnisvara arenduse perspektiivid Eestis Ainetöö õppeaines Kinnisvara arendus MI. 1789 (3 EAP) Koostas: Ees- ja perekonnanimi Juhendas:Madis Kaing Tartu 2014 Sisukord Sissejuhatus.......................................................................................................................3 1.Kinnisvara arenduse teoreetiline käsitlus.......................................................................4 1.1.Arenduse mõiste ja liigid...

Turism
32 allalaadimist
thumbnail
1
docx

Kinnisvara

Millised teenused on tarbimis teenused? Elekter, vesi, küte, gaas, internet. 2. Mis on vahet reenoveerimisel ja rekonstrueerimisel? Mõlema käigus uuendatakse objekti. Renooveerimisel säilib endine kasutus. Rekonstrueerimisel muutetakse kasutust. 3. Majandus kava koostamine on millise kompleksi tegevus. Haldustegevus 4. Millisesse kompleksi kuuluvad lammutus tööd? Remonditööd. 5. Milline on haldus ja hooldus kulude omavaheline suhe? Tavaliselt on halduskulude maht 2 suurem. 6. Mille pooles erinevad füüsiline ja juuriidiline isik? Füüsiline isik on inimene õigussubjektina. Juuriidiline isik on eesmärgistatud organisatsioon, millele õiguskord omistab õigusvõime. 7. Mida iseloomustab energia märgis? Iseloomustab konkreetse maja energiakulusi, kui palju kuulub hoone kütmiseks. 8. Miks veemõõtjad valetavad? Veemõõtja täpsus sõltub mõõtjat läbiva veevoolu kiirusest. ...

Kinnisvarahooldus
30 allalaadimist
thumbnail
14
docx

Kinnisvara rahanduse kordamisküsimused kontrolltööks

Kinnisvaratehingutes tasub alati olla tähelepanelik, sest omanik ja 6 valdaja ei pruugi kokku langeda: omanik võib alati olla asja valdaja, valdaja ei ole alati asja omanik. Vaid omanikul on õigus asja käsutada. 5. Mis on hüpoteeklaen? Hüpoteeklaenu puhul seatakse kinnisvarale hüpoteek ehk kinnispant, mis peab tagama laenu tagasimaksmise. Kui laenusaaja ei suuda laenu tasuda, on laenuandjal ehk pandipidajal õigus tagatiseks olev kinnisvara realiseerida. Eristatakse kahte liiku hüpoteeklaenu ­ eluasemelaen (füüsilisele isikule eluaseme soetamiseks) ja ärilise iseloomuga kinnisvara laen (büroopindade investeeringute finantseerimiseks) 6. Mis on kinnistusraamat? Kinnistusraamat on riiklik register, kuhu on kantud kõik kinnistud Eesti Vabariigis 7. Kes algatab detailplaneeringu? Kohalik omavalitsus 8. Millised on kinnisvaraturu eripärad võrreldes efektiivse turuga? (nimeta 5)...

Majandus
65 allalaadimist
thumbnail
90
docx

Kinnisvara haldamise vastused.

Kinnisvara haldamise vastused...........................................................................................1 2.Kinnisvara strateegilise haldamise sisu...........................................................................5 3.Kinnisvara operatiiv-tehnilise haldamise sisu...................................................................6 4.Asja omamise, valdamise ja haldamise mõisted..............................................................6 5.Põhiseaduses sätestatud põhimõtted seoses omandiga..................................................6 6.Üldine, avalik ja era(kinnis)asi ­ sisu ning näiteid............................................................7 7.Asja reaal ja mõtteline osa ­ sisu ning näiteid................................................................7 8.Maatüki ja ehitise oluline osa; määratlus ning näited......................................................7 9.Varag...

Hüdroisolatsiooni tööd
86 allalaadimist
thumbnail
5
docx

Kinnisvara alused konspekt

laenukoormuse kattekordaja (LK) = laenuteeninduskulu o soovitatavalt 1,2-1,3 tegevuskukud +laenuteeninduskulud tegevuspunkt (TP) = maksimaalne võimali k kogutulu o soovitatavalt, et ei ületaks 0,85-te tegevustulu = kogutulu ­ tegevuskulud tegevuskulud kapitaalisatsioonimäär (CR) = hind tegevustulu turuväärtus ehk hind = CR kinnisvara väärtus = maa väärtus + hoonete ja rajatiste asendusmaksumus ­ kulum....

Kinnisvaraõigus
22 allalaadimist


Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Kasutamist jätkates nõustute küpsiste ja veebilehe üldtingimustega Nõustun